# Vivir en Catral: riesgos naturales, vivienda y servicios Catral es un municipio de la provincia de Alicante (Comunitat Valenciana) con 9600 habitantes empadronados (1 de enero de 2025). El centro queda fuera de las zonas inundables cartografiadas. La compraventa de vivienda usada tributa al 9 % de ITP. Este resumen reúne 8 temas a partir de datos abiertos oficiales, medidos en el centro; en una dirección concreta los valores pueden variar. Fecha: 12 de noviembre de 2026 · Fuente: https://www.place-check.com/lugares/catral ## Sobre Catral ### Catral: vida de huerta y conexiones en la Vega Baja Vivir en Catral significa instalarse en un municipio del sur de la provincia de Alicante, en la Comunitat Valenciana, donde el paisaje llano de la Vega Baja del Segura sigue marcando el entorno. La huerta, los campos de cultivo y las acequias forman parte de su identidad, aunque la vida cotidiana ya no se explica solo por la agricultura: el comercio, los servicios y los desplazamientos a otras localidades también tienen peso. Con **unos 9.600 habitantes** a comienzos de 2025, Catral conserva una escala de pueblo sin ser un núcleo pequeño y aislado. Su población ha crecido un 7,9 % en cinco años y algo más de una cuarta parte tiene nacionalidad extranjera. Es un municipio de residencia habitual, no una localidad cuyo funcionamiento dependa principalmente de la temporada de playa. ### Vivir en Catral: huerta, casco urbano y ambiente cotidiano Catral pertenece a la llanura de la Vega Baja, un territorio históricamente ligado al aprovechamiento agrícola del agua. Ese relieve facilita los recorridos sin grandes pendientes, aunque la comodidad real para caminar depende de las aceras, las conexiones y la separación entre la vivienda y el casco urbano. La iglesia de los Santos Juanes es una de las referencias patrimoniales del pueblo y un testimonio de su historia. Alrededor del núcleo consolidado se concentra buena parte de la actividad cotidiana; fuera de él, el paisaje se abre hacia el campo. No tiene playa propia. El litoral alicantino puede formar parte del ocio, pero no de una rutina de bajar andando al mar. El entorno de los humedales de El Hondo aporta otra referencia paisajística cercana: aquí el carácter mediterráneo se reconoce tanto en la huerta y las zonas húmedas como en la costa. ### Comercios y servicios para familias en Catral Los datos de OpenStreetMap recogen, en un radio de dos kilómetros del centro, ocho supermercados y tiendas de alimentación, además de cafeterías, bares y restaurantes. La alimentación y la hostelería tienen, por tanto, una presencia apreciable para la escala municipal. Desde el punto central analizado, el supermercado y la farmacia más próximos están a unos 100 metros en línea recta, una proximidad útil para resolver compras y recados sin coche. Para las familias, el inventario registra dos centros educativos y una escuela infantil. Esta última aparece a unos 600 metros del centro. **El recuento no equivale a una relación completa de plazas, etapas educativas o disponibilidad**, por lo que conviene comprobar la oferta que corresponda a cada edad. En sanidad, se contabilizan tres farmacias y una consulta médica dentro del radio estudiado; la consulta o centro de salud más próximo figura a unos 1,8 kilómetros del punto central. La diferencia entre tener cerca una farmacia y acceder a atención médica merece atención al elegir vivienda. ### Desplazamientos: carretera próxima y tren fuera del centro La conexión por carretera es uno de los factores prácticos de Catral. La AP-7 pasa a unos 900 metros del centro y el acceso más cercano, la salida 730, está a aproximadamente un kilómetro. Son referencias de proximidad, no distancias de recorrido desde cualquier vivienda. La estación de **San Isidro-Albatera-Catral** queda a unos 3,3 kilómetros del centro. Disponer de ferrocarril en el entorno no significa tenerlo a la puerta: hay que resolver cómo llegar a la estación y consultar los servicios que encajen con el desplazamiento habitual. El inventario recoge una parada de transporte público próxima al punto central, pero no aporta frecuencias ni destinos. Tampoco los aproximadamente 25 kilómetros en línea recta hasta el aeropuerto de Alicante-Elche permiten deducir un tiempo de viaje. Para trabajar o estudiar fuera, importa comprobar el trayecto completo. ### Vivienda en Catral: distinguir el dato local del autonómico La subida interanual del precio de la vivienda facilitada, del 13 %, corresponde al conjunto de la Comunitat Valenciana. Sirve como contexto de mercado, pero **no describe por sí sola los precios de Catral** ni permite valorar una vivienda concreta. La elección de ubicación cambia la experiencia residencial. Cerca de los comercios puede resultar más sencillo hacer recados andando; en una vivienda apartada del núcleo conviene revisar especialmente los accesos y la dependencia del coche. Sin precios locales comparables, no sería riguroso presentar Catral como barato o caro. ### Para quién encaja Catral y qué comprobar en cada dirección Catral puede encajar con quienes buscan un municipio de interior próximo al litoral, con vida durante todo el año y servicios cotidianos concentrados en su núcleo. Para familias o personas que trabajan fuera, la decisión depende especialmente del colegio, la movilidad y la ubicación de la vivienda. El centro analizado queda fuera de las zonas inundables fluviales y costeras cartografiadas en el SNCZI para los escenarios indicados. También queda fuera de las zonas de ruido de los mapas estratégicos consultados. Ninguno de esos resultados garantiza ausencia de riesgo o tranquilidad en todo el término municipal. Antes de decidir, conviene comprobar la dirección concreta, recorrer sus accesos y visitarla en distintos momentos del día. ## Dónde está Catral Catral es un municipio de la provincia de Alicante (Comunitat Valenciana), con código INE 03055. El centro está a unos 10 m de altitud, en terreno llano. - Provincia: Alicante - Comunidad autónoma: Comunitat Valenciana - Código INE: 03055 - Altitud del centro: 10 m ## Población Catral tenía 9600 habitantes empadronados a 1 de enero de 2025, un +7,9 % respecto a cinco años antes. La edad media es de 43,1 años; el 19,8 % tiene 65 años o más; el 18,3 % es menor de 18 (2024). Cada hogar tiene de media 2,7 personas. El 26,2 % de los vecinos tiene nacionalidad extranjera y el 27,8 % nació fuera de España (media de España: 14,1 % de extranjeros). Las nacionalidades extranjeras más frecuentes son Reino Unido (8,9 %) y Marruecos (5,4 %); censo anual del INE a 1 de enero de 2025. La renta neta media es de 11.129 € por persona y 30.471 € por hogar al año (2024, Atlas de distribución de renta de los hogares del INE). - Habitantes (1 ene. 2025): 9600 - Variación en cinco años: +7,9 % - Edad media: 43,1 años - Población extranjera: 26,2 % - Renta neta media por persona (2024): 11.129 € ## Vivienda: precios, alquiler e impuestos En Comunitat Valenciana, el precio de la vivienda ha variado un +13,0 % en el último año (segunda mano: +13,8 %) y un +54,5 % en cinco años, según el índice de precios de vivienda (IPV) del INE para 2026Q2. El IPV solo se publica por comunidad autónoma y es un índice, no un precio por metro cuadrado. Quien compra una vivienda de segunda mano en Comunitat Valenciana paga el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 9 %, con una escala que sube hasta el 11 % a partir de 1.000.000 €. La vivienda nueva comprada a promotor tributa por IVA (10 %) más actos jurídicos documentados (AJD, entre el 0,5 y el 1,5 % según la comunidad). Hay tipos reducidos, por ejemplo para jóvenes, familias numerosas o vivienda habitual. El municipio de Catral no está declarado zona de mercado residencial tensionado (Ley 12/2023; declaraciones publicadas hasta el 3 de noviembre de 2026). - Precio de la vivienda, interanual (Comunitat Valenciana): +13,0 % - Precio de la vivienda, cinco años: +54,5 % - ITP vivienda usada: 9 % - Zona tensionada: no ## Vida cotidiana y servicios En un radio de 2 km del centro, OpenStreetMap recoge 8 supermercados y tiendas de alimentación, 20 restaurantes, 7 cafeterías, 12 bares, 2 centros educativos, 1 escuela infantil, 1 consulta médica, 3 farmacias y 1 parada de transporte público. Lo más cercano al centro, en línea recta: supermercado, a unos 100 m; farmacia, a unos 100 m; consulta médica o centro de salud, a unos 1,8 km; escuela infantil, a unos 600 m; parada de transporte público, a unos 50 m. La estación de tren más cercana (San Isidro-Albatera-Catral) está a unos 3,3 km del centro. ## Ruido y tráfico La AP-7 pasa a unos 900 m del centro. La vía de tren más cercana está a unos 3,2 km del centro. El aeropuerto con vuelos regulares más cercano es Alicante-Elche (ALC), a unos 25 km en línea recta. El centro no queda dentro de ninguna zona de ruido de los mapas estratégicos (Agencia Europea de Medio Ambiente, 2022); estos mapas solo cubren grandes ejes viarios y ferroviarios, aeropuertos y aglomeraciones, así que no garantizan tranquilidad. ## Riesgos naturales El centro queda fuera de las zonas inundables fluviales y costeras cartografiadas en el SNCZI (periodos de retorno de 10, 100 y 500 años). Los cauces menores y las ramblas, las avenidas súbitas por lluvias torrenciales (DANA) y la escorrentía urbana apenas están cartografiados: «no cartografiado» no significa «sin riesgo». Según la norma de construcción sismorresistente NCSE-02, Catral tiene una aceleración sísmica básica de 0,15 g, por lo que los edificios deben calcularse frente a sismos. Desde 2000, el catálogo sísmico europeo (EMSC) registra 63 terremotos de magnitud 3 o superior en 50 km; el mayor, de magnitud 4,5 (2003). Radón: según el mapa del potencial de radón del Consejo de Seguridad Nuclear (CSN), en la zona se esperan 101-200 Bq/m³ (P90, clase 2 de 5), por debajo del nivel de referencia de 300 Bq/m³. La concentración real depende del edificio; solo una medición da certeza. No hay deslizamientos ni otros movimientos del terreno documentados en un radio de 2 km del centro (inventario BDMoves del IGME). - Zona inundable en el centro: ninguna cartografiada - Aceleración sísmica básica (NCSE-02): 0,15 g - Potencial de radón (P90): 101-200 Bq/m³ ## Conexiones e internet El acceso a autopista o autovía más cercano (salida 730) está a unos 1,0 km del centro. El 98 % de los hogares de Catral puede contratar fibra óptica hasta el hogar (FTTH) y el 79 %, al menos 1 Gbit/s; el 5G llega al 100 % (datos de los operadores, 2025). La cobertura puede variar de una calle a otra. ## Clima y sol El 21 de diciembre el centro recibe unas 9:18 h de sol directo y el 21 de junio, unas 14:36 h (solo relieve; sin edificios ni árboles). Una instalación fotovoltaica con la inclinación óptima produce aquí unos 1660 kWh por kWp al año (PVGIS). ## Preguntas frecuentes ### ¿Hay riesgo de inundación en Catral? El centro queda fuera de las zonas inundables fluviales y costeras cartografiadas en el SNCZI (periodos de retorno de 10, 100 y 500 años). Los cauces menores y las ramblas, las avenidas súbitas por lluvias torrenciales (DANA) y la escorrentía urbana apenas están cartografiados: «no cartografiado» no significa «sin riesgo». Para una dirección concreta, Place Check elabora un informe propio con los valores en ese punto. ### ¿Cuánto ITP se paga al comprar una vivienda en Catral? Quien compra una vivienda de segunda mano en Comunitat Valenciana paga el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 9 %, con una escala que sube hasta el 11 % a partir de 1.000.000 €. La vivienda nueva comprada a promotor tributa por IVA (10 %) más actos jurídicos documentados (AJD, entre el 0,5 y el 1,5 % según la comunidad). Hay tipos reducidos, por ejemplo para jóvenes, familias numerosas o vivienda habitual. Para una dirección concreta, Place Check elabora un informe propio con los valores en ese punto. ### ¿Es Catral zona tensionada? El municipio de Catral no está declarado zona de mercado residencial tensionado (Ley 12/2023; declaraciones publicadas hasta el 3 de noviembre de 2026). Para una dirección concreta, Place Check elabora un informe propio con los valores en ese punto. ### ¿Hay riesgo sísmico en Catral? Según la norma de construcción sismorresistente NCSE-02, Catral tiene una aceleración sísmica básica de 0,15 g, por lo que los edificios deben calcularse frente a sismos. Desde 2000, el catálogo sísmico europeo (EMSC) registra 63 terremotos de magnitud 3 o superior en 50 km; el mayor, de magnitud 4,5 (2003). Para una dirección concreta, Place Check elabora un informe propio con los valores en ese punto. ### ¿Cuántos habitantes tiene Catral? Catral tenía 9600 habitantes empadronados a 1 de enero de 2025 (INE). El 26,2 % tiene nacionalidad extranjera. Para una dirección concreta, Place Check elabora un informe propio con los valores en ese punto. ### ¿Hay colegios y tiendas en Catral? En un radio de 2 km del centro, OpenStreetMap recoge 8 supermercados y tiendas de alimentación, 20 restaurantes, 7 cafeterías, 12 bares, 2 centros educativos, 1 escuela infantil, 1 consulta médica, 3 farmacias y 1 parada de transporte público. Para una dirección concreta, Place Check elabora un informe propio con los valores en ese punto. ## Fuentes - Photon geocoder (OpenStreetMap data) (komoot / OpenStreetMap contributors; ODbL 1.0): https://photon.komoot.io - CartoCiudad reverse geocoding (municipio, provincia, comunidad autónoma) (Instituto Geográfico Nacional (IGN) / CNIG, CartoCiudad; CC BY 4.0; datos de 2025-02): https://www.cartociudad.es/geocoder/api/geocoder - INE: Padrón municipal (population), Atlas de distribución de renta de los hogares (ADRH: demographics, income) (Instituto Nacional de Estadística (INE); INE terms of use (free reuse incl. commercial, citing the source); datos de padrón 1 Jan 2025; ADRH 2024): https://www.ine.es/dyngs/INEbase/es/operacion.htm?c=Estadistica_C&cid=1254736177088&menu=ultiDatos&idp=1254735976608 - INE Índice de Precios de Vivienda (IPV, base 2025, by comunidad autónoma) and Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA, by municipality) (Instituto Nacional de Estadística (INE); INE terms of use (free reuse incl. commercial, citing the source); datos de 2020Q3-2026Q2): https://www.ine.es/dyngs/INEbase/es/operacion.htm?c=Estadistica_C&cid=1254736152838&menu=ultiDatos&idp=1254735976607 - INE Censo anual de población: población por nacionalidad y país de nacimiento (sección censal, municipio, provincia) (Instituto Nacional de Estadística (INE); INE terms of use (free reuse incl. commercial, citing the source); datos de 1 Jan 2025): https://www.ine.es/dyngs/INEbase/operacion.htm?c=Estadistica_C&cid=1254736176992&idp=1254735572981 - OpenStreetMap via OpenFreeMap vector tiles (OpenMapTiles schema) (OpenStreetMap contributors; tiles: OpenFreeMap (fallback VersaTiles); ODbL 1.0 (OpenStreetMap data); OpenMapTiles schema CC BY 4.0; datos de 2026-11-01): https://openfreemap.org/ - Transitous stop index (MOTIS 2 map/stops) (Transitous (community service); timetable data per transitous.org/sources; Transitous usage policy: non-commercial only (fallback, replace before launch); 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Public sector information, free reuse with attribution (Ley 37/2007, RD 1495/2011; datos.gob.es); datos de 2025-06-30): https://digital.gob.es/telecomunicaciones-infraestructuras-digitales/areas-interes/banda-ancha/informacion-cobertura - Copernicus DEM GLO-30 (30 m surface model, read live) (European Space Agency (ESA) / Copernicus, served by AWS Open Data; Copernicus DEM licence (free use with attribution); datos de 2021): https://copernicus-dem-30m.s3.amazonaws.com/ - Terrain horizon + sun path, computed from Copernicus DEM GLO-30 (radius 20 km) (European Space Agency (ESA) / Copernicus, served by AWS Open Data; Copernicus DEM licence (free use with attribution); datos de 2021): https://copernicus-dem-30m.s3.amazonaws.com/ - PVGIS 5.3 PVcalc (1 kWp, crystalline Si, 14 % losses, optimal angles) (European Commission, Joint Research Centre (JRC); EC reuse notice (Decision 2011/833/EU), reuse incl. commercial with acknowledgement; datos de PVGIS-SARAH3 2005-2023): https://re.jrc.ec.europa.eu/pvg_tools/en/ --- ¿Cómo es su dirección? 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