# Vivir en Molina de Segura: riesgos naturales, vivienda y servicios Molina de Segura es un municipio de la Región de Murcia con 78.458 habitantes empadronados (1 de enero de 2025). El centro está en una zona inundable cartografiada. La compraventa de vivienda usada tributa al 7,75 % de ITP. Este resumen reúne 8 temas a partir de datos abiertos oficiales, medidos en el centro; en una dirección concreta los valores pueden variar. Fecha: 9 de noviembre de 2026 · Fuente: https://www.place-check.com/lugares/molina-de-segura ## Sobre Molina de Segura ### Molina de Segura: vida urbana en la Vega Media del Segura Vivir en Molina de Segura significa instalarse en un municipio del interior de la Región de Murcia, en la Vega Media del Segura y próximo a la capital regional. Su paisaje combina el entorno del río y la huerta con un núcleo urbano de marcado carácter comercial e industrial. No es una localidad costera ni depende del turismo de temporada: la actividad cotidiana gira alrededor del trabajo, los centros educativos y los servicios. Con **unos 78.500 habitantes** a comienzos de 2025 y un crecimiento del 7,3 % en cinco años, Molina tiene una escala urbana considerable. Esa población ayuda a sostener comercios y equipamientos propios, aunque la experiencia residencial cambia entre el centro, los bordes urbanos y las áreas más dispersas del término municipal. ### Vivir en Molina: entre la huerta y la ciudad industrial La historia de Molina se reconoce en los restos de su muralla medieval, mientras que su identidad contemporánea está muy ligada a la industria conservera y al desarrollo posterior de otras actividades industriales y logísticas. Esa trayectoria explica que no funcione únicamente como lugar de residencia para quienes trabajan en Murcia: también cuenta con actividad económica propia. El Segura y la huerta aportan un paisaje distinto al de las zonas más secas del municipio. Para quien busque contacto con el entorno rural sin renunciar a servicios urbanos, esa convivencia resulta relevante. Conviene, no obstante, distinguir entre tener cerca el paisaje de ribera y disponer de un recorrido cómodo para llegar andando desde casa. El verano caluroso del interior murciano también condiciona el uso de la vivienda y del espacio público. La orientación, las protecciones solares y la ventilación merecen atención durante las visitas. ### Familias y servicios: qué ofrece el centro El inventario de OpenStreetMap recoge, en un radio de dos kilómetros del centro, seis supermercados y tiendas de alimentación y 28 centros educativos. Son referencias útiles para apreciar la concentración de servicios, pero no equivalen a un catálogo completo ni permiten conocer las etapas educativas, las plazas disponibles o las condiciones de admisión. Desde el punto central analizado, el supermercado más próximo está a unos 150 metros; la consulta médica o centro de salud, a unos 300; y la farmacia, a unos 450. También figura un hospital a unos 550 metros. Todas son distancias en línea recta: el recorrido real y las prestaciones sanitarias deben comprobarse por separado. La concentración de comercio y restauración permite plantearse una rutina con recados a pie en el casco urbano. Esa facilidad no debe darse por supuesta en cualquier vivienda del municipio, especialmente si queda alejada del centro. ### Desplazamientos: carretera y transporte público La relación cotidiana con Murcia y con las áreas de empleo del entorno hace que la movilidad sea una parte importante de la elección residencial. La N-344 pasa a unos 750 metros del centro y el acceso a autovía o autopista más cercano se sitúa a unos 1,7 kilómetros. Esa proximidad facilita enlazar con la red viaria, pero no permite deducir cuánto durará un desplazamiento en hora punta. El inventario recoge 47 paradas de transporte público dentro del radio de dos kilómetros, con una a unos 100 metros del punto central. Su número no informa de las frecuencias ni de los destinos: para valorar una vivienda sin depender del coche, importa comprobar el servicio concreto que conecta con el trabajo o los estudios. La estación ferroviaria más cercana, Archena-Fortuna, está a unos 8,6 kilómetros del centro. Por tanto, el tren no constituye una alternativa de acceso inmediato a pie desde el casco urbano. ### Vivienda en Molina: precios de referencia y exposición al agua El dato disponible de precios señala una subida interanual del **14,4 % en la Región de Murcia**. Es una referencia regional, no una medición del precio de los pisos en Molina ni de las diferencias entre sus zonas. Más decisiva para una dirección concreta es la información sobre inundabilidad. El punto central analizado se encuentra dentro de la zona inundable fluvial de **10 años de periodo de retorno**, con un calado modelizado de unos 0,2 metros. No describe por igual todo el municipio. Además, la cartografía apenas recoge algunos riesgos asociados a ramblas, lluvias torrenciales y escorrentía urbana: una zona no cartografiada no equivale a una zona sin riesgo. ### Para quién encaja y qué comprobar en cada dirección Molina puede encajar con familias y hogares que buscan servicios urbanos, actividad durante todo el año y conexión por carretera con Murcia, sin instalarse en la capital. Las viviendas más dispersas exigen valorar con especial cuidado la dependencia del coche. Antes de decidir, conviene comprobar el recorrido real a comercios y colegios, el transporte útil, la exposición al agua y el ruido a distintas horas. Aunque el centro queda fuera de las zonas de ruido de los mapas estratégicos consultados, estos no cubren todas las fuentes de molestias. La tranquilidad, como la comodidad diaria, se comprueba en la dirección concreta. ## Dónde está Molina de Segura Molina de Segura es un municipio de la Región de Murcia, con código INE 30027. El centro está a unos 90 m de altitud, en ladera. - Comunidad autónoma: Región de Murcia - Código INE: 30027 - Altitud del centro: 90 m ## Población Molina de Segura tenía 78.458 habitantes empadronados a 1 de enero de 2025, un +7,3 % respecto a cinco años antes. La edad media es de 40,1 años; el 14,5 % tiene 65 años o más; el 20,4 % es menor de 18 (2024). Cada hogar tiene de media 2,8 personas. La renta neta media es de 14.622 € por persona y 41.727 € por hogar al año (2024, Atlas de distribución de renta de los hogares del INE). - Habitantes (1 ene. 2025): 78.458 - Variación en cinco años: +7,3 % - Edad media: 40,1 años - Renta neta media por persona (2024): 14.622 € ## Vivienda: precios, alquiler e impuestos En Región de Murcia, el precio de la vivienda ha variado un +14,4 % en el último año (segunda mano: +14,6 %) y un +56,2 % en cinco años, según el índice de precios de vivienda (IPV) del INE para 2026Q2. El IPV solo se publica por comunidad autónoma y es un índice, no un precio por metro cuadrado. Los alquileres en Molina de Segura variaron un +3,5 % interanual en 2024 (índice de precios de vivienda en alquiler, IPVA). Quien compra una vivienda de segunda mano en Región de Murcia paga el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 7,75 %. La vivienda nueva comprada a promotor tributa por IVA (10 %) más actos jurídicos documentados (AJD, entre el 0,5 y el 1,5 % según la comunidad). Hay tipos reducidos, por ejemplo para jóvenes, familias numerosas o vivienda habitual. El municipio de Molina de Segura no está declarado zona de mercado residencial tensionado (Ley 12/2023; declaraciones publicadas hasta el 3 de noviembre de 2026). - Precio de la vivienda, interanual (Región de Murcia): +14,4 % - Precio de la vivienda, cinco años: +56,2 % - Alquileres, interanual (2024): +3,5 % - ITP vivienda usada: 7,75 % - Zona tensionada: no ## Vida cotidiana y servicios En un radio de 2 km del centro, OpenStreetMap recoge 6 supermercados y tiendas de alimentación, 12 restaurantes, 3 cafeterías, 1 bar, 28 centros educativos, 3 consultas médicas, 1 farmacia y 47 paradas de transporte público. Lo más cercano al centro, en línea recta: supermercado, a unos 150 m; farmacia, a unos 450 m; consulta médica o centro de salud, a unos 300 m; parada de transporte público, a unos 100 m; hospital, a unos 550 m. La estación de tren más cercana (Archena-Fortuna) está a unos 8,6 km del centro. ## Ruido y tráfico La N-344 pasa a unos 750 m del centro. La carretera principal más cercana (Avenida de la Industria) está a unos 750 m. La vía de tren más cercana está a unos 3,2 km del centro. El aeropuerto con vuelos regulares más cercano es Alicante-Elche (ALC), a unos 62 km en línea recta. El centro no queda dentro de ninguna zona de ruido de los mapas estratégicos (Agencia Europea de Medio Ambiente, 2022); estos mapas solo cubren grandes ejes viarios y ferroviarios, aeropuertos y aglomeraciones, así que no garantizan tranquilidad. ## Riesgos naturales El centro está dentro de la zona inundable fluvial de 10 años de periodo de retorno del Sistema Nacional de Cartografía de Zonas Inundables (SNCZI), con un calado modelizado de unos 0,2 m. Los cauces menores y las ramblas, las avenidas súbitas por lluvias torrenciales (DANA) y la escorrentía urbana apenas están cartografiados: «no cartografiado» no significa «sin riesgo». Según la norma de construcción sismorresistente NCSE-02, Molina de Segura tiene una aceleración sísmica básica de 0,15 g, por lo que los edificios deben calcularse frente a sismos. Desde 2000, el catálogo sísmico europeo (EMSC) registra 86 terremotos de magnitud 3 o superior en 50 km; el mayor, de magnitud 4,5 (2004). Radón: según el mapa del potencial de radón del Consejo de Seguridad Nuclear (CSN), en la zona se esperan 101-200 Bq/m³ (P90, clase 2 de 5), por debajo del nivel de referencia de 300 Bq/m³. La concentración real depende del edificio; solo una medición da certeza. No hay deslizamientos ni otros movimientos del terreno documentados en un radio de 2 km del centro (inventario BDMoves del IGME). - Zona inundable en el centro: T10 - Aceleración sísmica básica (NCSE-02): 0,15 g - Potencial de radón (P90): 101-200 Bq/m³ ## Conexiones e internet El acceso a autopista o autovía más cercano (salida 5) está a unos 1,7 km del centro. El 97 % de los hogares de Molina de Segura puede contratar fibra óptica hasta el hogar (FTTH) y el 97 %, al menos 1 Gbit/s; el 5G llega al 100 % (datos de los operadores, 2025). La cobertura puede variar de una calle a otra. ## Clima y sol El 21 de diciembre el centro recibe unas 8:30 h de sol directo y el 21 de junio, unas 13:24 h (solo relieve; sin edificios ni árboles). Una instalación fotovoltaica con la inclinación óptima produce aquí unos 1650 kWh por kWp al año (PVGIS). ## Preguntas frecuentes ### ¿Hay riesgo de inundación en Molina de Segura? El centro está dentro de la zona inundable fluvial de 10 años de periodo de retorno del Sistema Nacional de Cartografía de Zonas Inundables (SNCZI), con un calado modelizado de unos 0,2 m. Los cauces menores y las ramblas, las avenidas súbitas por lluvias torrenciales (DANA) y la escorrentía urbana apenas están cartografiados: «no cartografiado» no significa «sin riesgo». Para una dirección concreta, Place Check elabora un informe propio con los valores en ese punto. ### ¿Cuánto ITP se paga al comprar una vivienda en Molina de Segura? Quien compra una vivienda de segunda mano en Región de Murcia paga el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 7,75 %. La vivienda nueva comprada a promotor tributa por IVA (10 %) más actos jurídicos documentados (AJD, entre el 0,5 y el 1,5 % según la comunidad). Hay tipos reducidos, por ejemplo para jóvenes, familias numerosas o vivienda habitual. Para una dirección concreta, Place Check elabora un informe propio con los valores en ese punto. ### ¿Es Molina de Segura zona tensionada? El municipio de Molina de Segura no está declarado zona de mercado residencial tensionado (Ley 12/2023; declaraciones publicadas hasta el 3 de noviembre de 2026). Para una dirección concreta, Place Check elabora un informe propio con los valores en ese punto. ### ¿Hay riesgo sísmico en Molina de Segura? Según la norma de construcción sismorresistente NCSE-02, Molina de Segura tiene una aceleración sísmica básica de 0,15 g, por lo que los edificios deben calcularse frente a sismos. Desde 2000, el catálogo sísmico europeo (EMSC) registra 86 terremotos de magnitud 3 o superior en 50 km; el mayor, de magnitud 4,5 (2004). Para una dirección concreta, Place Check elabora un informe propio con los valores en ese punto. ### ¿Cuántos habitantes tiene Molina de Segura? Molina de Segura tenía 78.458 habitantes empadronados a 1 de enero de 2025 (INE). Para una dirección concreta, Place Check elabora un informe propio con los valores en ese punto. ### ¿Hay colegios y tiendas en Molina de Segura? En un radio de 2 km del centro, OpenStreetMap recoge 6 supermercados y tiendas de alimentación, 12 restaurantes, 3 cafeterías, 1 bar, 28 centros educativos, 3 consultas médicas, 1 farmacia y 47 paradas de transporte público. Para una dirección concreta, Place Check elabora un informe propio con los valores en ese punto. ## Fuentes - Photon geocoder (OpenStreetMap data) (komoot / OpenStreetMap contributors; ODbL 1.0): https://photon.komoot.io - CartoCiudad reverse geocoding (municipio, provincia, comunidad autónoma) (Instituto Geográfico Nacional (IGN) / CNIG, CartoCiudad; CC BY 4.0; datos de 2025-02): https://www.cartociudad.es/geocoder/api/geocoder - INE: Padrón municipal (population), Atlas de distribución de renta de los hogares (ADRH: demographics, income) (Instituto Nacional de Estadística (INE); INE terms of use (free reuse incl. commercial, citing the source); datos de padrón 1 Jan 2025; ADRH 2024): https://www.ine.es/dyngs/INEbase/es/operacion.htm?c=Estadistica_C&cid=1254736177088&menu=ultiDatos&idp=1254735976608 - INE Índice de Precios de Vivienda (IPV, base 2025, by comunidad autónoma) and Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA, by municipality) (Instituto Nacional de Estadística (INE); INE terms of use (free reuse incl. commercial, citing the source); datos de 2020Q3-2026Q2): https://www.ine.es/dyngs/INEbase/es/operacion.htm?c=Estadistica_C&cid=1254736152838&menu=ultiDatos&idp=1254735976607 - OpenStreetMap via OpenFreeMap vector tiles (OpenMapTiles schema) (OpenStreetMap contributors; tiles: OpenFreeMap (fallback VersaTiles); ODbL 1.0 (OpenStreetMap data); OpenMapTiles schema CC BY 4.0; datos de 2026-11-01): https://openfreemap.org/ - Transitous stop index (MOTIS 2 map/stops) (Transitous (community service); timetable data per transitous.org/sources; Transitous usage policy: non-commercial only (fallback, replace before launch); data per source licences; datos de 2026-11-09): https://transitous.org/sources/ - Transitous public transport routing (MOTIS 2) (Transitous (community service); timetable data per transitous.org/sources; Transitous usage policy: non-commercial only (fallback, replace before launch); data per source licences, OSM ODbL; datos de 2026-11-10): https://transitous.org/sources/ - Strategic noise maps (Environmental Noise Directive, round 2022), EEA noise contours (European Environment Agency (EEA), data reported by the member states; EEA standard re-use policy (CC BY 4.0); datos de 2022): https://www.eea.europa.eu/en/topics/in-depth/noise - Purchase taxes (ITP by comunidad autónoma; IVA / AJD) and stressed rental zones (Ley 12/2023), static tables (Regional tax laws (BOE / regional gazettes); Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, quarterly BOE resolutions; Official legal texts (BOE: free reuse, Real Decreto 1495/2011); datos de 2026-11-04): https://www.boe.es/ - SNCZI flood hazard maps T10/T100/T500 (fluvial) and T500 (coastal), INSPIRE WMS (Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico (MITECO), served by the IDEE / IGN; CC BY 4.0): https://sig.miteco.gob.es/snczi/ - BDMoves landslide inventory and Mapa de Movimientos del Terreno 1:1,000,000 (Instituto Geológico y Minero de España (IGME-CSIC); CC BY 4.0): https://mapas.igme.es/gis/rest/services/BasesDatos/IGME_BDMoves_ES/MapServer - NCSE-02 seismic code, Annex 1 (basic acceleration per municipality); EMSC earthquake catalogue (FDSN event service) (Ministerio de Fomento / IGN (NCSE-02, BOE); European-Mediterranean Seismological Centre (EMSC); BOE: free reuse; EMSC data policy (free use with attribution); datos de 2000-2026): https://www.seismicportal.eu/ - Mapa del potencial de radón de España (P90 classes), republished in the SIU (Consejo de Seguridad Nuclear (CSN); service: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (SIU); CSN / MIVAU open data (reuse with attribution)): https://www.csn.es/mapa-del-potencial-de-radon-en-espana - Cobertura de banda ancha en España, by municipality (FTTH, ≥ 100 Mbit/s, ≥ 1 Gbit/s, 4G, 5G) (Ministerio para la Transformación Digital y de la Función Pública, Secretaría de Estado de Telecomunicaciones e Infraestructuras Digitales; Public sector information, free reuse with attribution (Ley 37/2007, RD 1495/2011; datos.gob.es); datos de 2025-06-30): https://digital.gob.es/telecomunicaciones-infraestructuras-digitales/areas-interes/banda-ancha/informacion-cobertura - Copernicus DEM GLO-30 (30 m surface model, read live) (European Space Agency (ESA) / Copernicus, served by AWS Open Data; Copernicus DEM licence (free use with attribution); datos de 2021): https://copernicus-dem-30m.s3.amazonaws.com/ - Terrain horizon + sun path, computed from Copernicus DEM GLO-30 (radius 20 km) (European Space Agency (ESA) / Copernicus, served by AWS Open Data; Copernicus DEM licence (free use with attribution); datos de 2021): https://copernicus-dem-30m.s3.amazonaws.com/ - PVGIS 5.3 PVcalc (1 kWp, crystalline Si, 14 % losses, optimal angles) (European Commission, Joint Research Centre (JRC); EC reuse notice (Decision 2011/833/EU), reuse incl. commercial with acknowledgement; datos de PVGIS-SARAH3 2005-2023): https://re.jrc.ec.europa.eu/pvg_tools/en/ --- ¿Cómo es su dirección? Cree un informe para su dirección exacta: https://www.place-check.com/es?address=Molina%20de%20Segura