# Vivir en Mutxamel: riesgos naturales, vivienda y servicios Mutxamel es un municipio de la provincia de Alicante (Comunitat Valenciana) con 28.621 habitantes empadronados (1 de enero de 2025). El centro queda fuera de las zonas inundables cartografiadas. La compraventa de vivienda usada tributa al 9 % de ITP. Este resumen reúne 8 temas a partir de datos abiertos oficiales, medidos en el centro; en una dirección concreta los valores pueden variar. Fecha: 12 de noviembre de 2026 · Fuente: https://www.place-check.com/lugares/mutxamel ## Sobre Mutxamel ### Mutxamel: vivir junto a Alicante con identidad de huerta Mutxamel, en la comarca de l’Alacantí, pertenece a la provincia de Alicante, en la Comunitat Valenciana. Es un municipio de interior próximo al litoral, vinculado históricamente a la huerta alicantina y hoy integrado en la dinámica residencial del entorno de la capital. No tiene playa propia: vivir aquí permite mantener la costa cerca, pero los desplazamientos al mar forman parte de la rutina, no de un paseo desde cualquier vivienda. Con **unos 28.600 habitantes** y un crecimiento del **11,6 % en cinco años**, Mutxamel tiene una vida cotidiana que no depende exclusivamente del verano. Conserva un núcleo urbano con comercios y servicios, mientras que las áreas residenciales más dispersas ofrecen una experiencia distinta. Esa diferencia entre vivir en el casco y hacerlo fuera de él pesa tanto como la cercanía a Alicante. ### Vivir en Mutxamel: entre la huerta y el entorno metropolitano La historia de Mutxamel está ligada al aprovechamiento del agua del río Monnegre y a los regadíos de la huerta de Alicante. Ese pasado agrícola ayuda a entender un paisaje donde conviven el núcleo tradicional, terrenos de cultivo y espacios residenciales. No es una prolongación uniforme de la ciudad: la continuidad de las aceras, la proximidad del comercio y la necesidad de coche cambian según la ubicación. El casco mantiene el carácter de pueblo alicantino, con vida comercial y celebraciones como los Moros y Cristianos. A la vez, su relación con Alicante y los municipios vecinos introduce hábitos metropolitanos: residir en Mutxamel no implica necesariamente trabajar, estudiar o resolver todo el ocio dentro del término municipal. Para quien busca playa, conviene distinguir cercanía geográfica y comodidad real. El litoral de Sant Joan d’Alacant y El Campello forma parte del entorno próximo, pero el acceso cotidiano depende del punto de salida y del transporte disponible. ### Desplazamientos: la cercanía a Alicante no elimina los transbordos La conexión por carretera es uno de los factores que más condicionan la elección de vivienda. Desde el centro, el acceso más cercano a autovía está a unos 1,5 km. La proximidad de la A-70 facilita la conexión con el entorno metropolitano, aunque no permite deducir cuánto durará un trayecto en hora punta. En transporte público, el itinerario facilitado para un laborable a partir de las 07:30 sitúa Alicante/Alacant a **unos 50 minutos, con un transbordo**. Es una referencia importante para quien tenga que desplazarse a diario: estar cerca de la capital no equivale a disponer de una conexión directa con cada destino. El inventario recoge 46 paradas en un radio de 2 km del centro, pero ese número no informa sobre frecuencias ni horarios. La estación ferroviaria más cercana, Sant Vicent Centre, queda a unos 7,6 km del centro. Por tanto, el tren requiere un desplazamiento previo y no funciona como una estación integrada en el casco de Mutxamel. ### Familias y servicios: ventajas del centro, diferencias fuera de él En un radio de 2 km del centro se contabilizan 13 supermercados y tiendas de alimentación, nueve farmacias y una oferta de restauración y cafeterías que permite resolver compras y encuentros cotidianos dentro del municipio. Como referencia, el supermercado más próximo al punto central está a unos 300 metros en línea recta. Para las familias, el inventario registra 15 centros educativos y dos escuelas infantiles en ese mismo radio. No deben interpretarse como plazas disponibles ni como centros equivalentes por etapa o titularidad. Además, la escuela infantil más cercana al centro figura a unos 1,5 km en línea recta: el recorrido peatonal concreto puede cambiar bastante la organización diaria. La consulta médica o centro de salud más cercano se sitúa a unos 200 metros del punto de referencia. Esa proximidad describe el centro urbano, no garantiza la misma accesibilidad desde todo el municipio ni resume la atención sanitaria disponible. ### Vivienda en Mutxamel: separar el mercado local del regional El dato de precios aportado señala una subida interanual del 13 % en la Comunitat Valenciana. Sirve como contexto regional, pero **no es una medición del precio de la vivienda en Mutxamel** ni permite valorar un piso concreto. En la comparación entre viviendas conviene dar peso al coste cotidiano de la ubicación: poder comprar andando, acompañar a los menores al colegio o llegar a una parada útil. Una vivienda más apartada del casco puede implicar una dependencia del coche que no se aprecia al mirar únicamente su superficie o su entorno inmediato. ### Para quién encaja y qué comprobar en cada dirección Mutxamel encaja especialmente con quienes buscan un municipio con actividad todo el año, identidad propia y relación estrecha con Alicante, sin necesitar vivir junto al mar. Resulta menos evidente para quien dependa de conexiones ferroviarias a pie o necesite llegar sin transbordos a la capital. Antes de elegir, interesa comprobar el trayecto real al trabajo, los servicios accesibles andando y el ruido a distintas horas. El centro queda fuera de las zonas inundables cartografiadas y de las zonas de ruido recogidas en los mapas consultados, pero esos resultados no se trasladan automáticamente a cualquier dirección. La cercanía de carreteras y del aeródromo hace especialmente útil revisar el entorno concreto, además de la orientación, las sombras y la continuidad de los recorridos peatonales. ## Dónde está Mutxamel Mutxamel es un municipio de la provincia de Alicante (Comunitat Valenciana), con código INE 03090. El centro está a unos 70 m de altitud, en ladera. - Provincia: Alicante - Comunidad autónoma: Comunitat Valenciana - Código INE: 03090 - Altitud del centro: 70 m ## Población Mutxamel tenía 28.621 habitantes empadronados a 1 de enero de 2025, un +11,6 % respecto a cinco años antes. La edad media es de 41,4 años; el 15,9 % tiene 65 años o más; el 18,7 % es menor de 18 (2024). Cada hogar tiene de media 2,8 personas. El 12,9 % de los vecinos tiene nacionalidad extranjera y el 18,2 % nació fuera de España (media de España: 14,1 % de extranjeros). Las nacionalidades extranjeras más frecuentes son Francia (1,1 %); censo anual del INE a 1 de enero de 2025. La renta neta media es de 14.937 € por persona y 41.526 € por hogar al año (2024, Atlas de distribución de renta de los hogares del INE). - Habitantes (1 ene. 2025): 28.621 - Variación en cinco años: +11,6 % - Edad media: 41,4 años - Población extranjera: 12,9 % - Renta neta media por persona (2024): 14.937 € ## Vivienda: precios, alquiler e impuestos En Comunitat Valenciana, el precio de la vivienda ha variado un +13,0 % en el último año (segunda mano: +13,8 %) y un +54,5 % en cinco años, según el índice de precios de vivienda (IPV) del INE para 2026Q2. El IPV solo se publica por comunidad autónoma y es un índice, no un precio por metro cuadrado. Los alquileres en Mutxamel variaron un +4,7 % interanual en 2024 (índice de precios de vivienda en alquiler, IPVA). Quien compra una vivienda de segunda mano en Comunitat Valenciana paga el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 9 %, con una escala que sube hasta el 11 % a partir de 1.000.000 €. La vivienda nueva comprada a promotor tributa por IVA (10 %) más actos jurídicos documentados (AJD, entre el 0,5 y el 1,5 % según la comunidad). Hay tipos reducidos, por ejemplo para jóvenes, familias numerosas o vivienda habitual. El municipio de Mutxamel no está declarado zona de mercado residencial tensionado (Ley 12/2023; declaraciones publicadas hasta el 3 de noviembre de 2026). - Precio de la vivienda, interanual (Comunitat Valenciana): +13,0 % - Precio de la vivienda, cinco años: +54,5 % - Alquileres, interanual (2024): +4,7 % - ITP vivienda usada: 9 % - Zona tensionada: no ## Vida cotidiana y servicios En un radio de 2 km del centro, OpenStreetMap recoge 13 supermercados y tiendas de alimentación, 17 restaurantes, 10 cafeterías, 9 bares, 15 centros educativos, 2 escuelas infantiles, 1 consulta médica, 9 farmacias y 46 paradas de transporte público. Lo más cercano al centro, en línea recta: supermercado, a unos 300 m; farmacia, a unos 50 m; consulta médica o centro de salud, a unos 200 m; escuela infantil, a unos 1,5 km; parada de transporte público, a unos 50 m. La estación de tren más cercana (Sant Vicent Centre) está a unos 7,6 km del centro. ## Ruido y tráfico La A-70 pasa a unos 700 m del centro. La carretera principal más cercana (CV-821) está a unos 1,7 km. La vía de tren más cercana está a unos 7,6 km del centro. El aeropuerto con vuelos regulares más cercano es Alicante-Elche (ALC), a unos 18 km en línea recta. Hay un aeródromo a unos 3,4 km. El centro no queda dentro de ninguna zona de ruido de los mapas estratégicos (Agencia Europea de Medio Ambiente, 2022); estos mapas solo cubren grandes ejes viarios y ferroviarios, aeropuertos y aglomeraciones, así que no garantizan tranquilidad. ## Riesgos naturales El centro queda fuera de las zonas inundables fluviales y costeras cartografiadas en el SNCZI (periodos de retorno de 10, 100 y 500 años). Los cauces menores y las ramblas, las avenidas súbitas por lluvias torrenciales (DANA) y la escorrentía urbana apenas están cartografiados: «no cartografiado» no significa «sin riesgo». Según la norma de construcción sismorresistente NCSE-02, Mutxamel tiene una aceleración sísmica básica de 0,13 g, por lo que los edificios deben calcularse frente a sismos. Desde 2000, el catálogo sísmico europeo (EMSC) registra 47 terremotos de magnitud 3 o superior en 50 km; el mayor, de magnitud 5,5 (2000). Radón: según el mapa del potencial de radón del Consejo de Seguridad Nuclear (CSN), en la zona se esperan 101-200 Bq/m³ (P90, clase 2 de 5), por debajo del nivel de referencia de 300 Bq/m³. La concentración real depende del edificio; solo una medición da certeza. No hay deslizamientos ni otros movimientos del terreno documentados en un radio de 2 km del centro (inventario BDMoves del IGME). - Zona inundable en el centro: ninguna cartografiada - Aceleración sísmica básica (NCSE-02): 0,13 g - Potencial de radón (P90): 101-200 Bq/m³ ## Conexiones e internet En transporte público desde el centro, un día laborable a partir de las 07:30: unos 50 min hasta Alicante/Alacant (1 transbordo) y unos 225 min hasta Madrid (2 transbordos). El acceso a autopista o autovía más cercano (salida 5) está a unos 1,5 km del centro. El 95 % de los hogares de Mutxamel puede contratar fibra óptica hasta el hogar (FTTH) y el 94 %, al menos 1 Gbit/s; el 5G llega al 100 % (datos de los operadores, 2025). La cobertura puede variar de una calle a otra. ## Clima y sol El 21 de diciembre el centro recibe unas 9:18 h de sol directo y el 21 de junio, unas 14:18 h (solo relieve; sin edificios ni árboles). Una instalación fotovoltaica con la inclinación óptima produce aquí unos 1660 kWh por kWp al año (PVGIS). ## Preguntas frecuentes ### ¿Hay riesgo de inundación en Mutxamel? El centro queda fuera de las zonas inundables fluviales y costeras cartografiadas en el SNCZI (periodos de retorno de 10, 100 y 500 años). Los cauces menores y las ramblas, las avenidas súbitas por lluvias torrenciales (DANA) y la escorrentía urbana apenas están cartografiados: «no cartografiado» no significa «sin riesgo». Para una dirección concreta, Place Check elabora un informe propio con los valores en ese punto. ### ¿Cuánto ITP se paga al comprar una vivienda en Mutxamel? Quien compra una vivienda de segunda mano en Comunitat Valenciana paga el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 9 %, con una escala que sube hasta el 11 % a partir de 1.000.000 €. La vivienda nueva comprada a promotor tributa por IVA (10 %) más actos jurídicos documentados (AJD, entre el 0,5 y el 1,5 % según la comunidad). Hay tipos reducidos, por ejemplo para jóvenes, familias numerosas o vivienda habitual. Para una dirección concreta, Place Check elabora un informe propio con los valores en ese punto. ### ¿Es Mutxamel zona tensionada? El municipio de Mutxamel no está declarado zona de mercado residencial tensionado (Ley 12/2023; declaraciones publicadas hasta el 3 de noviembre de 2026). Para una dirección concreta, Place Check elabora un informe propio con los valores en ese punto. ### ¿Hay riesgo sísmico en Mutxamel? Según la norma de construcción sismorresistente NCSE-02, Mutxamel tiene una aceleración sísmica básica de 0,13 g, por lo que los edificios deben calcularse frente a sismos. Desde 2000, el catálogo sísmico europeo (EMSC) registra 47 terremotos de magnitud 3 o superior en 50 km; el mayor, de magnitud 5,5 (2000). Para una dirección concreta, Place Check elabora un informe propio con los valores en ese punto. ### ¿Cuántos habitantes tiene Mutxamel? Mutxamel tenía 28.621 habitantes empadronados a 1 de enero de 2025 (INE). El 12,9 % tiene nacionalidad extranjera. Para una dirección concreta, Place Check elabora un informe propio con los valores en ese punto. ### ¿Hay colegios y tiendas en Mutxamel? En un radio de 2 km del centro, OpenStreetMap recoge 13 supermercados y tiendas de alimentación, 17 restaurantes, 10 cafeterías, 9 bares, 15 centros educativos, 2 escuelas infantiles, 1 consulta médica, 9 farmacias y 46 paradas de transporte público. Para una dirección concreta, Place Check elabora un informe propio con los valores en ese punto. ## Fuentes - Photon geocoder (OpenStreetMap data) (komoot / OpenStreetMap contributors; ODbL 1.0): https://photon.komoot.io - CartoCiudad reverse geocoding (municipio, provincia, comunidad autónoma) (Instituto Geográfico Nacional (IGN) / CNIG, CartoCiudad; CC BY 4.0; datos de 2025-02): https://www.cartociudad.es/geocoder/api/geocoder - INE: Padrón municipal (population), Atlas de distribución de renta de los hogares (ADRH: demographics, income) (Instituto Nacional de Estadística (INE); INE terms of use (free reuse incl. commercial, citing the source); datos de padrón 1 Jan 2025; ADRH 2024): https://www.ine.es/dyngs/INEbase/es/operacion.htm?c=Estadistica_C&cid=1254736177088&menu=ultiDatos&idp=1254735976608 - INE Índice de Precios de Vivienda (IPV, base 2025, by comunidad autónoma) and Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA, by municipality) (Instituto Nacional de Estadística (INE); 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