# Neusiedl am See (7100): Lage, Lärm, Hochwasser und Infrastruktur Neusiedl am See (7100) liegt im Bezirk Neusiedl am See, in Burgenland. Am 1. Jänner 2026 zählte die Gemeinde 8 867 Einwohner:innen. Das Ortszentrum liegt außerhalb kartierter Überflutungsflächen. Dieser Überblick fasst 8 Themen aus amtlichen offenen Daten zusammen, gemessen am Zentrum; an einer konkreten Adresse können die Werte abweichen. Stand: 23. Oktober 2026 · Quelle: https://www.place-check.com/orte/neusiedl-am-see-7100 ## Über Neusiedl am See ### Neusiedl am See (7100): Leben zwischen Stadt und Steppensee Neusiedl am See ist ein Ort, an dem das Leben einen anderen Rhythmus bekommt. Am Nordufer des Neusiedler Sees gelegen, verbindet die Stadt das gewachsene Leben einer burgenländischen Bezirkshauptstadt mit der Weite einer einzigartigen Landschaft. Weinberge, Schilfgürtel und der offene Horizont des Seewinkels prägen die Umgebung. Gleichzeitig gibt es im Zentrum Geschäfte, Schulen, Cafés und medizinische Einrichtungen, die den Alltag angenehm unkompliziert machen. Mit rund 8.900 Einwohner:innen am 1. Jänner 2026 ist Neusiedl am See längst mehr als ein kleiner Ferienort. Seit 2011 ist die Bevölkerung um etwa 24,5 Prozent gewachsen. Die Entwicklung zeigt, dass die Stadt nicht nur für Urlauber:innen attraktiv ist, sondern auch für Menschen, die dauerhaft im Burgenland leben und die Nähe zur Natur mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. ### Eine lebendige Stadt mit kurzen Wegen Im Zentrum von Neusiedl am See lassen sich viele Dinge des täglichen Lebens bequem zu Fuß erledigen. Der nächste Kindergarten und die nächste Volksschule liegen jeweils rund 200 Meter entfernt, ebenso der nächste Supermarkt. Eine Arztpraxis und eine Haltestelle des öffentlichen Verkehrs befinden sich sogar nur etwa 50 Meter vom Ortszentrum entfernt. Die nächste Apotheke ist rund 150 Meter entfernt. Auch das weitere Umfeld bietet eine beachtliche Auswahl: Innerhalb von zwei Kilometern gibt es laut den ausgewerteten Daten drei Kindergärten, neun Schulen, acht Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte, 18 Restaurants und zehn Cafés. Dazu kommen 19 Arztpraxen und 21 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Für Familien bedeutet das kurze Wege zu Betreuung und Bildung, während Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie auch den Alltag ohne große Planung erleichtern. Die Stadt wirkt dabei überschaubar, ohne provinziell zu sein. Als regionales Zentrum bietet Neusiedl am See Versorgung und Dienstleistungen für die umliegenden Gemeinden und hat zugleich seinen eigenen Charakter bewahrt. ### Zwischen Wien, Eisenstadt und dem See Auch verkehrstechnisch ist Neusiedl am See gut angebunden. Der Bahnhof Bad Neusiedl am See liegt rund 750 Meter vom Zentrum entfernt. An einem Werktag dauert die Fahrt mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Wiener Hauptbahnhof ungefähr 65 Minuten ohne Umstieg. Eisenstadt erreicht man in rund 55 Minuten mit einem Umstieg. Für Menschen, die beruflich nach Wien pendeln, ist das durchaus eine Option. Gleichzeitig sollte man bedenken, dass eine gute Verbindung auf dem Fahrplan nicht automatisch bedeutet, dass jeder Arbeitsweg bequem ist. Entscheidend sind die tatsächlichen Abfahrtszeiten und die Entfernung zwischen Bahnhof, Zuhause und Arbeitsplatz. Die A4 ist rund 2,7 Kilometer vom Zentrum entfernt, die nächste Autobahnanschlussstelle beim Gewerbepark etwa 2,9 Kilometer. Die B51 führt durch das Zentrum und verbindet Neusiedl mit der Region. Wer hier wohnt, profitiert somit sowohl von der Bahn als auch von der guten Erreichbarkeit mit dem Auto. ### Lebensqualität zwischen Weinbergen und Wasser Der wohl größte Pluspunkt ist die Landschaft. Der Neusiedler See gehört zu den prägenden Natur- und Erholungsräumen des Burgenlands. Segeln, Radfahren, Spaziergänge am Wasser und Ausflüge durch die umliegenden Weinbaugebiete gehören zu den Freizeitmöglichkeiten, die das Leben hier besonders machen. Auch die Nähe zum Nationalpark Neusiedler See–Seewinkel eröffnet Möglichkeiten, seltene Vogelarten und eine außergewöhnliche Steppenlandschaft zu entdecken. Dabei ist der See nicht nur ein Ausflugsziel für warme Wochenenden. Er prägt das regionale Lebensgefühl und macht die Umgebung zu einem Ort, an dem Natur und Alltag eng miteinander verbunden sind. ### Klima, Ruhe und Wohnen Das Klima ist vergleichsweise warm und trocken. Die mittlere Jahrestemperatur rund um das Zentrum lag zwischen 2015 und 2024 bei etwa 12,4 °C, gegenüber 11,4 °C im Referenzzeitraum 1991 bis 2020. Im Durchschnitt wurden rund 36 Hitzetage pro Jahr verzeichnet. Wer hier eine Wohnung oder ein Haus sucht, sollte deshalb auf Beschattung, gute Belüftung und sommerlichen Wärmeschutz achten. Das Ortszentrum liegt außerhalb der in den strategischen Lärmkarten von 2022 ausgewiesenen Lärmzonen für Hauptverkehrsstraßen, Bahnstrecken, Flughäfen und Industrie. Das ist ein hilfreicher Anhaltspunkt, garantiert aber keine absolute Ruhe in jeder Straße. Auch die verfügbaren Gefahrenzonenpläne weisen das Zentrum nicht als Überflutungsfläche für HQ100 oder HQ300 aus. Neusiedl am See eignet sich besonders für Menschen, die eine eigenständige Kleinstadt mit guter Infrastruktur suchen und ihre Freizeit gerne draußen verbringen. Die Kombination aus kurzen Alltagswegen, regionalem Stadtleben und der besonderen Landschaft rund um den Neusiedler See macht den Ort zu einem Wohnort mit unverwechselbarem Charakter. ## Lage von Neusiedl am See Neusiedl am See ist eine Gemeinde im Bezirk Neusiedl am See in Burgenland (PLZ 7100, Gemeindekennziffer 10713). Das Ortszentrum liegt auf rund 130 m Seehöhe, im Talboden. - Bezirk: Neusiedl am See - Bundesland: Burgenland - Gemeindekennziffer: 10713 - Seehöhe Zentrum: 130 m ## Bauland und Widmung Laut den veröffentlichten Widmungsdaten des Landes Burgenland ist das Ortszentrum als „Bauland-Kerngebiet / Mischgebiet" gewidmet; in der Umgebung kommen außerdem Grünland (sonstiges) und Grünland-Land- und Forstwirtschaft vor. Die Widmung unterscheidet sich innerhalb des Gemeindegebiets und ist hier nicht rechtsverbindlich: Maßgeblich sind Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Gemeinde. ## Bevölkerung Neusiedl am See hatte am 1. Jänner 2026 8 867 Einwohner:innen (+24,5 % seit der Volkszählung 2011). 14,6 % sind unter 15 Jahre alt, 19,6 % 65 Jahre oder älter. Im Bezirk Neusiedl am See haben 21,6 % von 34 332 Wohnungen keinen Hauptwohnsitz (Zweitwohnungen und Leerstand, 2024). Wohnbevölkerung nach Staatsangehörigkeit (1. 1. 2026): Österreich 82,7 %, Ungarn 4,0 %, Deutschland 2,6 %, Rumänien 2,1 %, Ukraine 1,1 %, Andere 7,4 %. Staatsangehörigkeit ist nicht gleich Herkunft: Eingebürgerte zählen als österreichisch. - Einwohner:innen (1. 1. 2026): 8 867 - Veränderung seit 2011: +24,5 % - Unter 15 / 65 und älter: 14,6 % / 19,6 % ## Alltag und Nahversorgung Im Umkreis von 2 km um das Ortszentrum verzeichnen die Daten 3 Kindergärten, 9 Schulen, 8 Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte, 18 Restaurants, 10 Cafés, 19 Arztpraxen, 1 Apotheke und 21 Öffi-Haltestellen. Vom Ortszentrum aus liegen der nächste Kindergarten rund 200 m, die nächste Volksschule rund 200 m, die nächste Mittelschule rund 600 m, der nächste Supermarkt rund 200 m, die nächste Öffi-Haltestelle rund 50 m, die nächste Arztpraxis rund 50 m und die nächste Apotheke rund 150 m entfernt (Luftlinie). Der nächste Bahnhof bzw. die nächste Bahnhaltestelle (Bad Neusiedl Am See) liegt rund 750 m vom Ortszentrum entfernt. ## Lärm und Verkehr Die A4 verläuft rund 2,7 km vom Ortszentrum entfernt. Eine Hauptstraße (B51) führt durch das Zentrum. Die nächste Bahnstrecke liegt rund 650 m vom Ortszentrum entfernt. Der nächste Flughafen mit Linienflügen ist Wien-Schwechat (VIE), rund 27 km Luftlinie. Das Ortszentrum liegt außerhalb der in den strategischen Lärmkarten 2022 kartierten Lärmzonen von Hauptverkehrsstraßen, Bahnstrecken, Flughäfen und Industrie. Die Karten erfassen nur Hauptverkehrswege und dienen daher als Orientierung: Einzelne Straßenzüge im Gemeindegebiet können deutlich lauter oder ruhiger sein. ## Naturgefahren Das Ortszentrum liegt nicht in einer in den Gefahrenzonenplänen kartierten Überflutungsfläche (HQ100 / HQ300). Teile des Gemeindegebiets können dennoch in Überflutungsflächen liegen, etwa entlang von Gewässern. Kleinere Gewässer, Oberflächenabfluss nach Starkregen und Grundwasser sind in diesen Karten nicht enthalten. Für das Ortszentrum liegt kein Gefahrenzonenplan der Wildbach- und Lawinenverbauung vor. Neusiedl am See liegt in Erdbebenzone 2 auf einer Skala von 0 bis 4 (ÖNORM B 1998-1). Radon: Potenzialklasse 1 von 3; die Gemeinde ist kein Radongebiet. Die tatsächliche Belastung hängt vom Gebäude ab; Gewissheit gibt nur eine Messung. Im Umkreis von 1 km um das Ortszentrum ist ein früheres Rutschungs- oder Sturzereignis dokumentiert. - Überflutungsfläche am Zentrum: keine kartiert - Erdbebenzone: 2 / 4 - Radonpotenzialklasse: 1 / 3 ## Anbindung und Internet Mit öffentlichen Verkehrsmitteln vom Ortszentrum an einem Werktag ab 07:30 Uhr: rund 55 Min. nach Eisenstadt Bahnhof (1 Umstieg) und rund 65 Min. nach Wien Hauptbahnhof (0 Umstiege). Die nächste Autobahn- bzw. Schnellstraßenanschlussstelle (Neusiedl am See-Gewerbepark) ist rund 2,9 km vom Zentrum entfernt. Am Ortszentrum melden die Betreiber Festnetz-Breitband bis 1 024 Mbit/s (FTTH) und Mobilfunk bis 799 Mbit/s (Schätzung); die Versorgung kann je Straßenzug abweichen. 290 RTR-Netztest-Messungen im Umkreis von 500 m (2025-10-24 bis 2026-10-21) ergeben mittlere Downloadraten (Median) von 86 Mbit/s im Festnetz und 161 Mbit/s im Mobilfunk. ## Klima und Sonne Rund um das Ortszentrum lag die Jahresmitteltemperatur 2015-2024 bei rund 12,4 °C (1991-2020: 11,4 °C). Im Schnitt gab es pro Jahr 36 Hitzetage (≥ 30 °C) und 65 Frosttage, rund 590 mm Niederschlag und 17 Tage mit Schneedecke. Die Sonnenscheindauer liegt bei rund 2 220 Stunden pro Jahr. Am 21. Dezember erhält das Ortszentrum rund 8:18 Std. direkte Sonne (bei ebenem Horizont wären es 8:18 Std.), am 21. Juni rund 15:18 Std. Gebäude und Bäume sind dabei nicht berücksichtigt. Eine PV-Anlage mit optimaler Neigung erzeugt hier rund 1 210 kWh pro kWp und Jahr (PVGIS). - Mitteltemperatur 2015-2024: 12,4 °C - Hitzetage pro Jahr: 36 ## Häufige Fragen ### Ist Neusiedl am See laut? Das Ortszentrum liegt außerhalb der in den strategischen Lärmkarten 2022 kartierten Lärmzonen von Hauptverkehrsstraßen, Bahnstrecken, Flughäfen und Industrie. Die A4 verläuft rund 2,7 km vom Ortszentrum entfernt. Die nächste Bahnstrecke liegt rund 650 m vom Ortszentrum entfernt. Für Ihre genaue Adresse erstellt Place Check einen eigenen Bericht mit den Werten direkt an diesem Punkt. ### Gibt es in Neusiedl am See Hochwassergefahr? Das Ortszentrum liegt nicht in einer in den Gefahrenzonenplänen kartierten Überflutungsfläche (HQ100 / HQ300). Teile des Gemeindegebiets können dennoch in Überflutungsflächen liegen, etwa entlang von Gewässern. Für Ihre genaue Adresse erstellt Place Check einen eigenen Bericht mit den Werten direkt an diesem Punkt. ### Wie ist die Anbindung an Wien? Mit öffentlichen Verkehrsmitteln vom Ortszentrum an einem Werktag ab 07:30 Uhr: rund 65 Min. nach Wien Hauptbahnhof (0 Umstiege). Die nächste Autobahn- bzw. Schnellstraßenanschlussstelle (Neusiedl am See-Gewerbepark) ist rund 2,9 km vom Zentrum entfernt. Für Ihre genaue Adresse erstellt Place Check einen eigenen Bericht mit den Werten direkt an diesem Punkt. ### Wie viele Einwohner hat Neusiedl am See? Neusiedl am See hatte am 1. Jänner 2026 8 867 Einwohner:innen, +24,5 % gegenüber der Volkszählung 2011 (Statistik Austria). Für Ihre genaue Adresse erstellt Place Check einen eigenen Bericht mit den Werten direkt an diesem Punkt. ### Gibt es in Neusiedl am See Schulen und Einkaufsmöglichkeiten? Im Umkreis von 2 km um das Ortszentrum verzeichnen die Daten 3 Kindergärten, 9 Schulen, 8 Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte, 18 Restaurants, 10 Cafés, 19 Arztpraxen, 1 Apotheke und 21 Öffi-Haltestellen. Für Ihre genaue Adresse erstellt Place Check einen eigenen Bericht mit den Werten direkt an diesem Punkt. ### Wie schnell ist das Internet in Neusiedl am See? Am Ortszentrum melden die Betreiber Festnetz-Breitband bis 1 024 Mbit/s (FTTH) und Mobilfunk bis 799 Mbit/s (Schätzung); die Versorgung kann je Straßenzug abweichen. 290 RTR-Netztest-Messungen im Umkreis von 500 m (2025-10-24 bis 2026-10-21) ergeben mittlere Downloadraten (Median) von 86 Mbit/s im Festnetz und 161 Mbit/s im Mobilfunk. Für Ihre genaue Adresse erstellt Place Check einen eigenen Bericht mit den Werten direkt an diesem Punkt. ## Quellen - Photon geocoder (OpenStreetMap data), not the official BEV Adressregister (komoot / OpenStreetMap contributors; ODbL 1.0): https://photon.komoot.io - Administrative Grenzen Österreich (Gemeinde, Bezirk) (Statistik Austria, served by GeoSphere Austria; CC BY 4.0; Datenstand 2025-02): https://gis.geosphere.at/maps/rest/services/grenzen/admin_grenzen_oesterreich/MapServer - Flächenwidmung Burgenland (INSPIRE PLU ZoningElement) (Amt der Burgenländischen Landesregierung; CC BY 4.0; Datenstand 2007-07-26): https://haleconnect.com/ows/services/org.868.6316de7d-2c9e-470e-addf-026d89df2dae_wfs - Bevölkerung zu Jahresbeginn nach Gemeinden; Volkszählung 2011; Gebäude- und Wohnungszählung (OGD) (Statistik Austria; CC BY 4.0; Datenstand population 1 Jan 2026; census 31 Oct 2011; dwellings 31 Oct 2024): https://data.statistik.gv.at/web/meta.jsp?dataset=OGD_bevstandjbab2002_BevStand_2026 - Häuserpreisindex (HPI) 2025 = 100, quarterly (OGD) (Statistik Austria; CC BY 4.0; Datenstand 2010Q1-2026Q2): https://data.statistik.gv.at/web/meta.jsp?dataset=OGD_hpi2025_HPI_25_1 - Bevölkerung am 1.1. nach Staatsangehörigkeit bzw. Geburtsland und administrativen Gebietseinheiten (Statistik Austria; Statistik Austria terms of use (reuse incl. commercial, with source attribution); Datenstand 1 Jan 2026): https://www.statistik.at/fileadmin/pages/407/Bev_Staatsangeh_Geburtsland_Gebietseinheiten_2026.ods - OpenStreetMap via OpenFreeMap vector tiles (OpenMapTiles schema) (OpenStreetMap contributors; tiles: OpenFreeMap (fallback VersaTiles); ODbL 1.0 (OpenStreetMap data); OpenMapTiles schema CC BY 4.0; Datenstand 2026-10-18): https://openfreemap.org/ - Schulen in Österreich 2024/25 (Statistik Austria) (Statistik Austria; CC BY 4.0 (Statistik Austria open data terms; the catalogue entry itself names no licence); Datenstand 2024/25): https://www.data.gv.at/katalog/dataset/6f3e9528-33d5-37e4-ba0a-a42e041ad41d - Transitous stop index (MOTIS 2 map/stops) (Transitous (community service); timetable data per transitous.org/sources; Transitous usage policy: non-commercial only (fallback, replace before launch); data per source licences; Datenstand 2026-10-23): https://transitous.org/sources/ - Transitous public transport routing (MOTIS 2) (Transitous (community service); timetable data per transitous.org/sources; Transitous usage policy: non-commercial only (fallback, replace before launch); data per source licences, OSM ODbL; Datenstand 2026-10-26): https://transitous.org/sources/ - Umgebungslärm 2022, strategic noise maps (INSPIRE 000804) (BMLUK / Umweltbundesamt (laerminfo.at); CC BY 4.0; Datenstand 2022): https://gis.lfrz.gv.at/api/geodata/i000804/ogc/features/v1 - Landesrecht: Grundverkehr und Zweitwohnsitz (RIS OGD API v2.6) (Bundeskanzleramt, RIS (Rechtsinformationssystem des Bundes); CC BY 4.0): https://data.bka.gv.at/ris/api/v2.6/Landesrecht - Hochwasserüberflutungsflächen HQ30/100/300 aus der Gefahrenzonenplanung (INSPIRE 000801) (BMLUK, Bundeswasserbauverwaltung; CC BY 4.0; Datenstand 2019-10): https://inspire.lfrz.gv.at/000801/wms - Gefahrenzonenpläne der Wildbach- und Lawinenverbauung (INSPIRE 000901) (BMLUK / die.wildbach (WLV); INSPIRE: no conditions apply (EU High-Value Dataset)): https://gis.lfrz.gv.at/api/geodata/i000901/ogc/features/v1 - Gravitative Massenbewegungen - Ereignisinventar (GeoSphere Austria; CC BY 4.0): https://gis.geosphere.at/maps/rest/services/naturgefahren/Gravitative_Massenbewegungen/MapServer/0 - Referenz-Bodenbeschleunigung / Erdbebenzonen (ÖNORM B 1998-1) (GeoSphere Austria; CC BY 4.0): https://gis.geosphere.at/maps/rest/services/geophysik/bodenbeschleunigung_ref/MapServer/2 - Radonpotenzialkarte (INSPIRE 000101) (AGES, Österreichische Fachstelle für Radon; CC BY 4.0; Datenstand 2021-07): https://gis.lfrz.gv.at/api/geodata/i000101/ogc/features/v1 - Broadband availability per 100 m cell (RTR ZIB / Breitbandatlas data) (RTR-GmbH (operator reports under the ZIB-V); CC BY 4.0 (assumed, RTR open data; Breitbandatlas: CC BY 3.0 AT) - confirm; Datenstand 2026-05-12): https://www.netztest.at/ - RTR-Netztest open data (measured speeds) (RTR-GmbH; CC BY 4.0; Datenstand 2026-10-23): https://www.netztest.at/ - SPARTACUS v3 daily 1 km + SNOWGRID-CL (GeoSphere Data Hub) (GeoSphere Austria; CC BY 4.0; Datenstand 1991-2024): https://dataset.api.hub.geosphere.at/v1/timeseries/historical/spartacus-v3-1d-1km - GeoSphere climate station Neusiedl am See (0.2 km), klima-v2-1y (GeoSphere Austria; CC BY 4.0; Datenstand 1991-2020): https://dataset.api.hub.geosphere.at/v1/station/historical/klima-v2-1y - ALS DTM Austria 1 m (Cloud-Optimized GeoTIFF, read live) (BEV - Bundesamt für Eich- und Vermessungswesen; CC BY 4.0; Datenstand 2025-09-15): https://data.bev.gv.at/download/ALS/DTM/20250915/ - Terrain horizon + sun path, computed from ALS DTM 1 m (radius 20 km) (BEV - Bundesamt für Eich- und Vermessungswesen; CC BY 4.0; Datenstand 2025-09-15): https://data.bev.gv.at/download/ALS/DTM/20250915/ - PVGIS 5.3 PVcalc (1 kWp, crystalline Si, 14 % losses, optimal angles) (European Commission, Joint Research Centre (JRC); EC reuse notice (Decision 2011/833/EU), reuse incl. commercial with acknowledgement; Datenstand PVGIS-SARAH3 2005-2023): https://re.jrc.ec.europa.eu/pvg_tools/en/ --- Wie sieht es an Ihrer Adresse aus? Bericht für Ihre genaue Adresse erstellen: https://www.place-check.com/?address=Neusiedl%20am%20See%2C%207100