Todo lo que se puede saber sobre una dirección en España.
¿Va a comprar o alquilar una vivienda en España? Un solo informe con datos oficiales: parcela catastral, zonas inundables, riesgo sísmico, urbanismo, ITP, precios y entorno. En español, inglés o alemán, también para compradores extranjeros.
Qué incluye un informe
- CatastroSuperficie de la parcela, año de construcción, uso, plantas y viviendas
- UrbanismoClase de suelo (urbano, urbanizable, rústico) y planeamiento vigente (SIU)
- Zonas inundablesPeriodos de retorno de 10, 100 y 500 años con calado (SNCZI)
- Riesgo sísmicoAceleración sísmica de la NCSE-02 y terremotos registrados
- RadónPotencial de radón del Consejo de Seguridad Nuclear (CSN)
- ITPTipo autonómico del ITP en segunda mano; IVA o IGIC en obra nueva
- Zona tensionadaSi el municipio es zona de mercado residencial tensionado (Ley 12/2023)
- PoblaciónPadrón, evolución, edad, nacionalidades y país de nacimiento (INE)
- Precios y alquileresÍndice de precios de vivienda (IPV) y de alquiler (IPVA) del INE
Qué comprueba cada informe
Cada fuente se consulta en directo en el momento en que crea el informe. El informe muestra lo que devuelven las fuentes; una comprobación cuya fuente no responde se omite.
Vida cotidiana
- Guardería, escuela, médico, farmacia, tiendas y parada más cercanos; recuentos en 500 m, 1 km y 2 kmOpenStreetMap (teselas vectoriales)En directo
- Parada y estación de ferrocarril más cercanas, con nombreTransitousEn directo
- Tiempos de viaje en transporte público al centro del municipio, a la capital de provincia y a Madrid o a la gran ciudad más cercanaTransitousEn directo
- Ruido de grandes carreteras, ferrocarril, aeropuertos y aglomeracionesMapas de ruido de la AEMA (END)En directo
- Enlace de autopista, carreteras, ferrocarril, aeropuerto más cercano, industria; líneas eléctricas y antenas si Overpass respondeOpenStreetMap (teselas vectoriales), OurAirportsEn directo
- Borde del bosque, parques y agua cercanosOpenStreetMap (teselas vectoriales)En directo
- Cobertura de fibra, ≥ 1 Gbit/s y 5G en el municipioMinisterio para la Transformación DigitalEn directo
- Calidad del aire (PM2,5, PM10, NO2, O3) frente a las directrices de la OMSAEMAEn directo
- Instalaciones industriales (E-PRTR / DEI) en un radio de 3-5 kmAEMAEn directo
Peligros naturales y medio ambiente
- Zonas inundables fluviales y costeras T10, T100, T500 con caladoMITECO SNCZIEn directo
- Aceleración sísmica básica (NCSE-02) y terremotos registradosNCSE-02, EMSCEn directo
- Deslizamientos documentados en 2 km y zona de movimientos del terrenoIGMEEn directo
- Potencial de radón (P90)CSNEn directo
Clima e inmueble
- Altitud, pendiente, orientación y posición en el valleCopernicus DEM GLO-30En directo
- Horizonte del terreno y sol directo en inviernocalculado a partir de Copernicus GLO-30En directo
- Rendimiento fotovoltaico por kWpPVGIS (JRC de la UE)En directo
- Unidad geológica en el punto (1:50.000)IGME MAGNA 50En directo
- Parcela y edificio catastral: superficie, año de construcción, uso, plantas, viviendasDirección General del CatastroEn directo
- Clase de suelo (urbano / urbanizable / no urbanizable) y planeamiento vigenteSIU (Ministerio de Vivienda); Cataluña: MUCEn directo
- Municipio, distrito / provincia y regiónInstituto Geográfico Nacional (IGN) / CNIG, CartoCiudadEn directo
- Población, evolución, estructura por edad, nacionalidad y renta de los hogaresINE (padrón, ADRH)En directo
- Residentes por nacionalidad y país de nacimiento (sección censal, distrito, municipio)Censo anual de población (INE)En directo
- Índice de precios de vivienda (comunidad autónoma) y del alquiler (municipio)INE IPV / IPVAEn directo
- Impuestos de compra (ITP / IVA) y zonas tensionadasBOE, normativa fiscal autonómicaEn directo