BeispielberichtDas ist die anonyme Fassung des Beispielberichts: Adresse, Koordinaten, Grundstück und Namen naher Objekte sind ausgeblendet, Distanzen sind Bereiche. So sieht ein geteilter anonymer Bericht aus.

Standortbericht, 09.11.2026Anonym

Objekt in Graz, Steiermark

Graz, Bezirk Graz(Stadt), Steiermark

Genaue Lage verborgen; Werte verallgemeinert (Bereiche, Rundung). Angaben aus dem Inserat werden nicht angezeigt.

KarteOrthofotoHochwasser HQ100/HQ300Wildbach- / LawinenzonenIndustrieanlagen (EEA)Lärm 2022 (24 h)

Verallgemeinertes Gebiet: Das Objekt liegt irgendwo im schattierten Kreis, der absichtlich verschoben ist und nicht auf das Objekt zentriert ist. Der Zoom ist begrenzt. Die Überlagerungen sind amtliche Kartendienste und nicht rechtsverbindlich.

Exposé-Text

Die Adresse liegt in Graz, Steiermark. Graz hat rund 307 000 Einwohner:innen (1. Jänner 2026, 17 % mehr als bei der Volkszählung 2011). Im Umkreis von 500 m liegen 19 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, die nächste 100-250 m entfernt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man Graz Hauptbahnhof in rund 15 Minuten (werktags morgens). Für den Standort ist gigabitfähiges Festnetz-Breitband (FTTH) gemeldet. In der Nähe liegen ein Kindergarten 250-500 m entfernt, eine Volksschule 100-250 m entfernt und der Bahnhof 1-2 km entfernt (Luftlinie). Im Umkreis von 2 km gibt es 273 Restaurants. Im Umkreis von 1 km finden sich ein Supermarkt (100-250 m), 9 Kindergärten, 23 Schulen, 157 Arztpraxen und 18 Apotheken. Grünraum ist in der Nähe, ein Park liegt 100-250 m entfernt. Sie liegt auf rund 350 m Seehöhe. Das Solarpotenzial ist gut: rund 1 230 kWh pro kWp und Jahr (PVGIS). Das Grundstück umfasst über 2 500 m² (grafische Katasterfläche). Laut veröffentlichten Widmungsdaten ist die Fläche als „Kerngebiet“ gewidmet. Die Jahresmitteltemperatur lag 2015-2024 bei 11,9 °C, mit rund 89 Sommertagen pro Jahr. Die Adresse liegt außerhalb der kartierten Lärmzonen von Hauptverkehrsstraßen, Bahnstrecken und Flughäfen. Angaben zu Naturgefahrenzonen an diesem Standort enthält der Standortbericht.

Nur aus Daten dieses Berichts erstellt. Vor der Veröffentlichung bitte prüfen.

Der Exposé-Text wird geschrieben, sobald alle Quellen geantwortet haben.

Lage

Daten gefunden

Liegt in Graz (Bezirk Graz(Stadt)), Steiermark. Die genaue Adresse wird in diesem anonymen Bericht nicht angezeigt.

Gemeinde: Graz
GKZ: 60101
Bezirk: Graz(Stadt)
Bundesland: Steiermark

Hinweise und Quellen

Anonymer Bericht: Adresse, Koordinaten, Grundstück und Namen naher Objekte werden nicht angezeigt; Distanzen sind Bereiche, andere Werte gerundet.

Photon geocoder (OpenStreetMap data), not the official BEV Adressregister, komoot / OpenStreetMap contributors. ODbL 1.0.
Administrative Grenzen Österreich (Gemeinde, Bezirk), Statistik Austria, served by GeoSphere Austria. CC BY 4.0. Datenstand: 2025-02.

Lage: wird geladen…

Gebäude, Grundstück und Widmung

Grundstück

Daten gefunden

Das Grundstück hat eine grafische Fläche von über 2 500 m².

Grundstücksfläche (grafisch): über 2 500 m²
Nutzung am Punkt: Gebäude

Hinweise und Quellen

Grafische Fläche aus der Digitalen Katastralmappe (DKM) berechnet; nicht die im Grundbuch eingetragene Fläche. Die Nutzung gilt für den Grundstücksteil am Adresspunkt.

Digitale Katastralmappe (DKM): Grundstücke + Nutzungen, BEV - Bundesamt für Eich- und Vermessungswesen. CC BY 4.0.

Gebäude

Daten gefunden

Gebäude am Standort: rund 21 m hoch (Median).

Höhe (Median): 21 m
Befliegungsjahr: 2018

Hinweise und Quellen

Höhen aus Airborne Laserscanning (BEV DLM), über Grund. Grundfläche grafisch. Keine Angaben zu Baujahr oder Nutzung.

Digitales Landschaftsmodell (DLM): Bauwerke und Gebäude, BEV - Bundesamt für Eich- und Vermessungswesen. CC BY 4.0. Datenstand: 2018.

Flächenwidmung

Daten gefunden

Laut veröffentlichten Widmungsdaten ist der Standort als „Kerngebiet" gewidmet (Bauland-Kerngebiet / Mischgebiet). Weitere Kategorien im Umkreis von 150 m: Verkehrsfläche (unter 100 m).

Widmungskategorie: Bauland-Kerngebiet / Mischgebiet
Widmung (Original): Kerngebiet (KG)
Planinhalt: Bebauungsdichte 0,8-2,5
Im Umkreis von 150 m: Verkehrsfläche: unter 100 m

Widmung im GIS des Landes ansehen

Hinweise und Quellen

Nicht rechtsverbindlich. Widmung laut offenen Daten des Landes; Pläne ändern sich und veröffentlichte Daten können nachhinken. Verbindlich sind Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Gemeinde.
Kategorien sind länderübergreifend vereinheitlicht (Wohngebiet, Kern-/Mischgebiet, Betriebsgebiet, Grünland Land- und Forstwirtschaft, sonstiges Grünland, Verkehrsfläche, Sonstige); Originalcode und -bezeichnung werden angezeigt. Benachbarte Widmungen im Umkreis von 150 m, gemessen bis zur Widmungsgrenze.

Flächenwidmungsplan Steiermark (Stammplan), Amt der Steiermärkischen Landesregierung. CC BY 4.0.

Bebauungsbestimmungen

Daten gefunden

Der Flächenwidmungsplan nennt: Bebauungsdichte 0,8-2,5. Bebauungspläne (Höhe, Dichte, Fluchtlinien) werden von jeder Gemeinde in Steiermark erlassen und sind nicht als Live-Datendienst verfügbar. Bitte bei der Gemeinde prüfen.

Bebauungsdichte (Flächenwidmungsplan): Bebauungsdichte 0,8-2,5

GIS des Landes (Widmung / Bebauung)

Hinweise und Quellen

Nicht rechtsverbindlich. Widmung laut offenen Daten des Landes; Pläne ändern sich und veröffentlichte Daten können nachhinken. Verbindlich sind Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Gemeinde.

Bauordnung für Wien § 75 (Bauklassen, Gebäudehöhe) via RIS, Bundeskanzleramt, RIS (Rechtsinformationssystem des Bundes). CC BY 4.0.
Flächenwidmungsplan Steiermark (Stammplan), Amt der Steiermärkischen Landesregierung. CC BY 4.0.

Gebäude, Grundstück und Widmung: wird geladen…

Bevölkerung und Markt

Gemeinde und Markt

Daten gefunden

Graz hatte am 1. Jänner 2026 306 971 Einwohner:innen (+17,3 % seit der Volkszählung 2011); 13,0 % sind unter 15 und 17,2 % 65 oder älter. Im Bezirk haben 19,6 % von 189 531 Wohnungen keinen Hauptwohnsitz (2024). Bundesweit veränderten sich die Preise bestehender Häuser um +4,8 % und bestehender Wohnungen um +5,5 % zum Vorjahr (HPI, 2026Q2).

Wohnbevölkerung nach Staatsangehörigkeit, 1. 1. 2026
Staatsangehörigkeit	Anteil	Einwohner:innen
Österreich	70,4 %	216 103
Kroatien	3,7 %	11 426
Rumänien	2,8 %	8 572
Deutschland	2,5 %	7 698
Bosnien und Herzegowina	2,5 %	7 694
Türkei	2,0 %	5 983
Ukraine	1,5 %	4 720
Ungarn	1,4 %	4 408
Andere	13,2 %	40 367

Staatsangehörigkeit ist nicht gleich Herkunft: Eingebürgerte zählen als österreichisch.

Wohnbevölkerung nach Geburtsland, 1. 1. 2026
Geburtsland	Anteil	Einwohner:innen
Österreich	68,1 %	208 927
Bosnien und Herzegowina	4,3 %	13 175
Deutschland	3,0 %	9 248
Rumänien	2,6 %	7 865
Türkei	2,1 %	6 570
Kroatien	2,1 %	6 558
Ukraine	1,5 %	4 671
Ungarn	1,3 %	4 002
Andere	15,0 %	45 955

Geburtsland unabhängig von der Staatsangehörigkeit: In Österreich Geborene zählen als Österreich, im Ausland Geborene unter ihrem Geburtsland.

Bevölkerung, 1. 1. 2026: 306 971
Veränderung seit Volkszählung 2011: +17,3 %
Anteil unter 15: 13,0 %
Anteil 65 und älter: 17,2 %
Wohnungen im Bezirk Graz(Stadt) (2024): 189 531
mit Hauptwohnsitz (≈ Haushalte): 152 395
ohne Hauptwohnsitz (Zweitwohnungen, Leerstand): 19,6 %
Wohnungen, Veränderung seit 2011: +23,9 %
Häuserpreisindex Österreich (HPI), aktuell: 2026Q2 (2025 = 100)
Bestehende Häuser, zum Vorjahr: +4,8 %
Bestehende Wohnungen, zum Vorjahr: +5,5 %
Bestehende Häuser, 5 Jahre: +17,7 %
Bestehende Wohnungen, 5 Jahre: +11,6 %

Statistik Austria Open Data

Hinweise und Quellen

Bevölkerung zum 1. Jänner laut Bevölkerungsregister (Statistik Austria); Veränderung gegenüber der Volkszählung 2011. Wohnungen ohne Hauptwohnsitz umfassen Zweitwohnungen und leerstehende Wohnungen; Wohnungen mit Hauptwohnsitz entsprechen näherungsweise den Privathaushalten (Bezirksebene, Wien: Gemeindebezirk).
Der Häuserpreisindex (HPI) ist bundesweit: Ein regionaler Index sowie Preistabellen je Gemeinde / Bezirk sind nicht als offene Daten verfügbar. Pendlerströme und Gemeindefinanzen sind nicht enthalten (kein offener Dienst je Gemeinde).
Hauptwohnsitzbevölkerung zum 1. Jänner nach Staatsangehörigkeit und nach Geburtsland (Statistik Austria, bearbeitet). Neben Österreich weist die Quelle nur Bosnien und Herzegowina, Serbien, Türkei, Ukraine, Deutschland, Kroatien, Rumänien, Ungarn und Syrien einzeln aus; alle anderen Staaten, Staatenlose und Unbekannte sind unter Andere zusammengefasst, ebenso Gruppen unter 10 Personen oder 1 %.

Bevölkerung zu Jahresbeginn nach Gemeinden; Volkszählung 2011; Gebäude- und Wohnungszählung (OGD), Statistik Austria. CC BY 4.0. Datenstand: population 1 Jan 2026; census 31 Oct 2011; dwellings 31 Oct 2024.
Häuserpreisindex (HPI) 2025 = 100, quarterly (OGD), Statistik Austria. CC BY 4.0. Datenstand: 2010Q1-2026Q2.
Bevölkerung am 1.1. nach Staatsangehörigkeit bzw. Geburtsland und administrativen Gebietseinheiten, Statistik Austria. Statistik Austria terms of use (reuse incl. commercial, with source attribution). Datenstand: 1 Jan 2026.

Bevölkerung und Markt: wird geladen…

Alltag und Mobilität

Alltag und Nahversorgung

Daten gefunden

Nächstgelegen: Kindergarten 250-500 m, Volksschule 100-250 m, Haltestelle 100-250 m, Bahnhof 1-2 km, Supermarkt 100-250 m. 273 Restaurants im Umkreis von 2 km.

Nächstgelegen
Kategorie	Distanz
Kindergarten	250-500 m
Volksschule	100-250 m
Mittelschule	100-250 m
AHS (Gymnasium)	250-500 m
Berufsbildende Schule (BHS / BMS)	unter 100 m
Hochschule	100-250 m
Haltestelle	100-250 m
Bahnhof / Haltestelle (Bahn)	1-2 km
Supermarkt	100-250 m
Bäckerei	100-250 m
Arztpraxis	unter 100 m
Apotheke	unter 100 m
Krankenhaus	500 m-1 km
Spielplatz	100-250 m
Sport / Fitness	100-250 m
Schwimmbad	500 m-1 km
Restaurant	unter 100 m
Café	100-250 m
Bar / Lokal	unter 100 m
Postfiliale	250-500 m
Bank / Bankomat	unter 100 m
E-Ladestation	250-500 m

Im Umkreis von 500 m / 1 km / 2 km
Kategorie	500 m	1 km	2 km
Restaurants	93	187	273
Cafés	60	126	181
Bars / Lokale	41	88	113
Supermärkte / Lebensmittel	32	75	138
Schulen	8	23	59
Kindergärten	1	9	54
Arztpraxen	59	157	348
Apotheken	10	18	29
Spielplätze	2	19	92
Sport / Fitness	7	20	61
Haltestellen	19	49	144

Hinweise und Quellen

Luftliniendistanzen. Gehzeiten sind Schätzungen (Distanz x 1,3 für Umwege bei 4,8 km/h), kein Routing. Einrichtungen aus OpenStreetMap (Vektorkacheln); die Vollständigkeit variiert regional. Haltestellen gleichen Namens zählen einmal.
Schultypen aus dem amtlichen Schulverzeichnis (Statistik Austria, Schuljahr 2024/25), wo verfügbar; Haltestellen und Bahnhöfe aus dem Fahrplanindex von Transitous; in Wien zusätzlich Kindergärten, Ärzt:innen und Apotheken aus Open Data der Stadt Wien. Arztpraxen zählen je Standort.

OpenStreetMap via OpenFreeMap vector tiles (OpenMapTiles schema), OpenStreetMap contributors; tiles: OpenFreeMap (fallback VersaTiles). ODbL 1.0 (OpenStreetMap data); OpenMapTiles schema CC BY 4.0. Datenstand: 2026-11-01.
Schulen in Österreich 2024/25 (Statistik Austria), Statistik Austria. CC BY 4.0 (Statistik Austria open data terms; the catalogue entry itself names no licence). Datenstand: 2024/25.
Transitous stop index (MOTIS 2 map/stops), Transitous (community service); timetable data per transitous.org/sources. Transitous usage policy: non-commercial only (fallback, replace before launch); data per source licences. Datenstand: 2026-11-09.

Fahrzeiten mit Öffis

Daten gefunden

Mit Öffis an einem Werktag morgens (auf 5 Min. gerundet): Nach Graz Hauptbahnhof rund 15 min, Nach Wien Hauptbahnhof rund 2 h 35 min.

Nach Graz Hauptbahnhof: rund 15 min
Nach Wien Hauptbahnhof: rund 2 h 35 min

Transitous-Datenquellen

Hinweise und Quellen

Routing mit Transitous (MOTIS) auf Basis veröffentlichter Fahrpläne, nächster Werktag ab 07:30 Uhr (Feiertage nicht berücksichtigt); schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb von 75 Minuten, von Tür zu Tür inkl. Fußwegen. Startpunkt auf eine ~200-m-Zelle gerundet. Regionalbus-Fahrpläne können unvollständig sein.

Transitous public transport routing (MOTIS 2), Transitous (community service); timetable data per transitous.org/sources. Transitous usage policy: non-commercial only (fallback, replace before launch); data per source licences, OSM ODbL. Datenstand: 2026-11-10.

Natur: Wald, Parks, Gewässer

Daten gefunden

Der nächste kartierte Waldrand ist 250-500 m entfernt. Nächster Park 100-250 m. Nächstes Gewässer 250-500 m.

Nächster Waldrand: 250-500 m
Nächster Park: 100-250 m
Nächstes Gewässer (See, Fluss, Bach): 250-500 m
In kartiertem Wald (OSM): nein

Hinweise und Quellen

Aus OpenStreetMap (Vektorkacheln) im Umkreis von 2 km, Luftlinie zum nächsten kartierten Rand (0 = innerhalb). OSM-Waldgrenzen sind näherungsweise; rechtlich maßgeblich ist Wald im Sinne des Forstgesetzes. Abstandsregeln für Bauten am Wald unterscheiden sich je Land und Gemeinde.

OpenStreetMap via OpenFreeMap vector tiles (OpenMapTiles schema), OpenStreetMap contributors; tiles: OpenFreeMap (fallback VersaTiles). ODbL 1.0 (OpenStreetMap data); OpenMapTiles schema CC BY 4.0. Datenstand: 2026-11-01.

Alltag und Mobilität: wird geladen…

Lärm, Infrastruktur und Emissionen

Lärm

Nicht kartiert

Nicht in einer kartierten Lärmzone von Hauptverkehrsstraßen, Bahnstrecken, Flughäfen oder Industrie.

Hinweise und Quellen

Die strategischen Lärmkarten 2022 umfassen nur Hauptverkehrsstraßen, Haupteisenbahnstrecken, Großflughäfen und IPPC-Industrie (sowie Ballungsräume). Lokale Straßen sind nicht kartiert, 'nicht kartiert' heißt daher nicht ruhig.
Lden = Tag-Abend-Nacht-Pegel, Lnight = Nachtpegel (22-06 Uhr), modelliert in 4 m Höhe.

Umgebungslärm 2022, strategic noise maps (INSPIRE 000804), BMLUK / Umweltbundesamt (laerminfo.at). CC BY 4.0. Datenstand: 2022.

Infrastruktur und Störquellen

Daten gefunden

Autobahn- / Schnellstraßenanschluss: 2-5 km, Bahnhof: 1-2 km, Flughafen (Linienflüge): über 5 km. In der Nähe sind keine Autobahn, Bahnstrecke, kein Flugplatz, Industriegebiet und (falls geprüft) keine Freileitung kartiert.

Anbindung
Nächste	Distanz
Autobahn- / Schnellstraßenanschluss	2-5 km
Autobahn / Schnellstraße	2-5 km
Hauptstraße (B-Straße)	250-500 m
Bahnstrecke	1-2 km
Bahnhof	1-2 km
Flughafen (Linienflüge)	über 5 km (GRZ)

Industriegebiet: 500 m-1 km
Tankstellen im Umkreis von 1 km: 1

Hinweise und Quellen

Aus OpenStreetMap (Vektorkacheln): Luftlinie zum nächsten kartierten Punkt einer Straße, Bahnlinie oder Flächengrenze (Industriegebiete: 0 = innerhalb); Straßen, Bahn und Anschlussstellen bis 12 km. Flughäfen: nächster Flughafen mit Linienflügen (Koordinaten OurAirports), Luftlinie, keine Fahrzeit. Bahnhof aus dem Fahrplanindex von Transitous.

OpenStreetMap via OpenFreeMap vector tiles (OpenMapTiles schema), OpenStreetMap contributors; tiles: OpenFreeMap (fallback VersaTiles). ODbL 1.0 (OpenStreetMap data); OpenMapTiles schema CC BY 4.0. Datenstand: 2026-11-01.
Transitous stop index (MOTIS 2 map/stops), Transitous (community service); timetable data per transitous.org/sources. Transitous usage policy: non-commercial only (fallback, replace before launch); data per source licences. Datenstand: 2026-11-09.

Luftqualität

Daten gefunden

Modellierte Jahreswerte 2024 (µg/m³): über dem WHO-Richtwert: PM2,5 14,4 (2,9x), PM10 23,5 (1,6x), NO₂ 21,7 (2,2x), O₃ 93,3 (1,6x).

PM2,5 Jahresmittel 2024: 14,4 µg/m³ (WHO 5, EU 2030 10)
PM10 Jahresmittel 2024: 23,5 µg/m³ (WHO 15, EU 2030 20)
NO₂ Jahresmittel 2024: 21,7 µg/m³ (WHO 10, EU 2030 20)
O₃ Hochsaison 2024: 93,3 µg/m³ (WHO 60)
PM2,5 an der nächsten Station: 15,0 µg/m³
PM10 an der nächsten Station: 22,0 µg/m³
NO2 an der nächsten Station: 17,0 µg/m³

Hinweise und Quellen

EEA-Interpolationskarten (1-km-Raster; Regression aus Stationsdaten, CAMS-Modell und Landnutzung, danach Kriging). Sie zeigen die regionale Hintergrundbelastung, keine Spitzen direkt an stark befahrenen Straßen. O₃ = Mittel des täglichen maximalen 8-Stunden-Mittels in der Hochsaison (WHO-Kennwert). WHO-Richtwerte 2021: PM2,5 5, PM10 15, NO₂ 10, O₃ 60 µg/m³; EU-Grenzwerte ab 2030: PM2,5 10, PM10 20, NO₂ 20 µg/m³.
Stationswerte: nächste Station im Umkreis von 25 km mit validierten Jahresdaten (Abdeckung ≥ 75 %); der Stationstyp (Verkehr / Hintergrund) ist zu beachten.

EEA European air quality maps 2024, European Environment Agency (ETC HE). CC BY 4.0. Datenstand: 2024.
EEA Air Quality Statistics (annual means at monitoring stations), European Environment Agency; data reported by Austria (Umweltbundesamt, Länder networks). CC BY 4.0 (EEA re-use policy). Datenstand: 2025.

Industrieanlagen (E-PRTR / IED)

Daten gefunden

4 berichtspflichtige Industrieanlagen im Umkreis von 3 km; 3 mit Großfeuerung oder Luftemissionen im Umkreis von 5 km.

Anlagen im Umkreis von 3,0 km: 4
Großfeuerung / Luftemissionen im Umkreis von 5,0 km: 3
Stahl- und Walzwerk Marienhütte GmbH: 1-2 km; Ferrous metal; Luft: Other gases (2024)
Norbert Marcher GmbH: 1-2 km; Food and drink (2024)
Saubermacher AG; STO Puchstraße: 2-5 km; - (2024)
Fernheizkraftwerk Graz: 2-5 km; Electricity and heat production (2024)
GPI Graz GmbH: 2-5 km; Other manufacturing; Luft: Other gases (2024)

EEA Industrial Emissions Portal

Hinweise und Quellen

Anlagen aus der EEA-Datenbank Industrial Reporting (große Anlagen nach Industrieemissions-Richtlinie und E-PRTR, z. B. Kraft- und Heizwerke, Abfallbehandlung, Chemie, Metall, Lebensmittel, Intensivtierhaltung). Kleinere Betriebe sind nicht enthalten. Distanz zum gemeldeten Standortpunkt; jeweils letztes Berichtsjahr. Anlagen mit Großfeuerungsanlage oder gemeldeten Emissionen in die Luft werden bis 5 km angeführt.

EEA Industrial Reporting (E-PRTR / IED sites), European Environment Agency. CC BY 4.0 (EEA re-use policy). Datenstand: 2024.

Lärm, Infrastruktur und Emissionen: wird geladen…

Einschätzungen

Widmung, Grundverkehr und Zweitwohnsitz

Gering

Widmung, Kataster-Nutzung und die geprüften Zweitwohnsitz-Regeln zeigen keine besonderen Hürden für eine Wohnnutzung.

−Als Bauland gewidmet (Kerngebiet): Wohnnutzung ist hier vorgesehen.

Hinweise

Orientierend, auf Basis veröffentlichter Widmungsdaten, der Kataster-Nutzung am Adresspunkt und Landesverordnungen im RIS. Keine Rechtsberatung und nicht rechtsverbindlich; Ausnahmen und Gemeinderegeln sind möglich.

Sanierungsaufwand (Genehmigungen)

Erhöht

Sanierung oder Erweiterung erfordern voraussichtlich zusätzliche Bewilligungen (Denkmal- und/oder Naturschutz); Zeit und fachliche Beratung einplanen.

+Denkmal an der Adresse: Veränderungen an einem geschützten Denkmal bedürfen in der Regel einer Bewilligung des Bundesdenkmalamts.
+Denkmal auf einem Nachbargrundstück: Arbeiten können vom historischen Umfeld beeinflusst sein.

Hinweise

Orientierend. Auf Basis der Denkmalliste (Zuordnung über Grundstücke), EEA-Schutzgebietsdaten, veröffentlichter Widmung und in Wien der offenen Schutzzonen-Daten. Örtliche Schutzzonen außerhalb Wiens (z. B. Ortsbildschutz in Salzburg, Grazer Altstadtschutz) und Bauordnungsregeln sind nicht enthalten. Keine Rechtsberatung.

Naturgefahren-Gesamtindex

Erhöht

Erhebliche kartierte Naturgefahren; vor dem Kauf Versicherbarkeit und Bauauflagen klären.

+Innerhalb der kartierten HQ100-Überflutungsfläche (statistisch einmal in 100 Jahren).
·Versicherer können Naturgefahren-Deckung in HQ30- / HQ100-Gebieten und roten / gelben Zonen ablehnen oder verteuern, und die Baubehörde kann Neubau, Zubau und Wiederaufbau dort einschränken.

Hinweise

Orientierender Punktwert nur aus kartierten Daten (Gefahrenzonenpläne BWV / WLV, BEV-Gelände, GeoSphere-Rutschungsinventar und Erdbebenzonen, AGES-Radon). Nicht kartiert ≠ sicher; Starkregenabfluss, Hagel und Sturm sind nicht enthalten (siehe HORA).

Radon und Gebäude

Mittel

Eine Radonmessung wird empfohlen (kurzzeitig als erster Hinweis, langfristig über die Heizperiode für Gewissheit). Die Angabe von Baujahr und Keller verfeinert diesen Indikator.

+Mittleres Radonpotenzial (Klasse 2 / Radonvorsorgegebiet).

Hinweise

Orientierend. Das Radonpotenzial ist je Gemeinde kartiert (AGES); die Innenraumbelastung hängt vom Gebäude ab und kann zwischen Nachbarhäusern stark schwanken. Referenzwert 300 Bq/m³ (Strahlenschutzgesetz). Messungen: AGES und akkreditierte Stellen.

Autoabhängigkeit und Pendeln

Gering

Alltagswege und Pendeln funktionieren gut ohne Auto.

−Nächste Haltestelle 100-250 m entfernt.
−Supermarkt fußläufig erreichbar (100-250 m).
−Nur rund 15 min mit Öffis nach Graz Hauptbahnhof.

Hinweise

Orientierend. Fahrplanrouting (Transitous) für den nächsten Werktag 07:30 Uhr und Luftliniendistanzen zu Einrichtungen aus OpenStreetMap; Takt, Abende und Wochenenden sind nicht bewertet.

Störquellen-Score

Gering

Wenige kartierte Störquellen in der Nähe der Adresse.

+Großfeuerung oder Luftemissionen im Umkreis von 3 km: Stahl- und Walzwerk Marienhütte GmbH, 1-2 km.

Hinweise

Orientierend. Kombiniert die strategischen Lärmkarten 2022 (nur Hauptquellen), Distanzen aus OpenStreetMap, veröffentlichte Widmungen und das EEA-Industrieregister. Lokale Straßen, Baustellen, Gastronomie, Landwirtschaft und Nachbarn sind nicht erfasst; Freileitungen und Masten nur, wenn die optionale Overpass-Abfrage geantwortet hat; Distanzen sind Luftlinie.

Konnektivität: gemeldet vs. gemessen

Gering

Schnelles Festnetz ist gemeldet und Messungen in der Nähe sind gut; die Anbindung dürfte keine Einschränkung sein.

−Gigabitfähiges Festnetz gemeldet: bis 1 024 Mbit/s (FTTH).
·Der gemessene Median (61 Mbit/s) liegt weit unter dem gemeldeten Maximum (1 024 Mbit/s): viele Nutzer haben langsamere Tarife oder testen über WLAN.
−Hohe gemessene Mobilfunkgeschwindigkeit: Median 240 Mbit/s, brauchbare Ausweichlösung.

Hinweise

Orientierend. Gemeldete Werte sind Betreiberangaben pro 100-m-Zelle; gemessene Werte sind Crowdsourcing-Mediane des RTR-Netztests (abhängig von Vertrag, Gerät und WLAN); Masten aus OpenStreetMap sind unvollständig.

Feuchte und Wintersonne

Gering

Die Standortfaktoren geben wenig Anlass, Feuchte oder fehlende Wintersonne zu erwarten. Die Angabe des HWB aus dem Energieausweis verfeinert diesen Indikator.

−Gute Wintersonne: rund 8,0 Std. am 21. Dezember.

Hinweise

Orientierender, standortbezogener Indikator, keine Bauzustandsprüfung. Feuchte hängt vor allem von Bauweise, Dämmung, Lüftung und Nutzung ab. Wintersonne berücksichtigt nur das Gelände; Luftfeuchte und Nebel stammen von der nächstgelegenen geeigneten Klimastation.

Einschätzungen verknüpfen mehrere Abschnitte und erscheinen, sobald alle Quellen geantwortet haben.

Recht, Denkmal- und Naturschutz

Grundverkehr und Zweitwohnsitz

Daten gefunden

Für den Grundverkehr gilt das Steiermärkisches Grundverkehrsgesetz. Zweitwohnsitz-Beschränkungen in Steiermark werden in diesem Bericht nicht geprüft.

Grundverkehrsrecht: Steiermärkisches Grundverkehrsgesetz
Zweitwohnsitz-Regeln: nicht geprüft

Steiermärkisches Grundverkehrsgesetz

Hinweise und Quellen

Nur zur Information, keine Rechtsberatung. Zeigt, welche Landesgesetze gelten und ob die Gemeinde in einer veröffentlichten Verordnung genannt ist (geltende Fassung im RIS, Abgleich über den Namen). Der Erwerb land- und forstwirtschaftlicher Grundstücke bedarf in der Regel einer Genehmigung der Grundverkehrsbehörde; die Regeln unterscheiden sich je Land.

Landesrecht: Grundverkehr und Zweitwohnsitz (RIS OGD API v2.6), Bundeskanzleramt, RIS (Rechtsinformationssystem des Bundes). CC BY 4.0.

Denkmalschutz

Daten gefunden

Denkmal an der Adresse: ja. Denkmale im Umkreis von 100 m (andere Grundstücke): 19.

Denkmal an der Adresse: ja
Denkmale im Umkreis von 100 m (andere Grundstücke): 19

Hinweise und Quellen

Denkmalliste des Bundesdenkmalamts (unbewegliche Denkmale; rechtlich nicht verbindlich, Umfang der Unterschutzstellung nicht angegeben). Objekte werden über Katastralgemeinde und Grundstücksnummer zugeordnet; die Distanz bezieht sich auf das Grundstück. Die Unterschutzstellung ist im Grundbuch ersichtlich.

Denkmalliste 2026 (unbewegliche Denkmale), matched to BEV DKM parcels, Bundesdenkmalamt; parcels: BEV. Free work (§ 7 UrhG), data.gv.at: CC BY; parcels CC BY 4.0. Datenstand: 2026.

Schutzgebiete

Daten gefunden

Nicht in einem Natura-2000-Gebiet oder national ausgewiesenen Schutzgebiet. Nächstes im Umkreis von 1 km: Sonstige Schutzkategorie, 250-500 m entfernt.

Sonstige Schutzkategorie: 250-500 m
Sonstige Schutzkategorie: 250-500 m
Sonstige Schutzkategorie: 500 m-1 km
Sonstige Schutzkategorie: 500 m-1 km
Sonstige Schutzkategorie: 500 m-1 km

Hinweise und Quellen

Natura-2000-Gebiete und national ausgewiesene Schutzgebiete laut Meldung an die EEA (Grenzen auf etwa 5 m generalisiert). Verbindlich sind die Grenzen und Verordnungen der Länder; die Schutzbestimmungen unterscheiden sich je Kategorie und Land.

Natura 2000 + Nationally designated areas (CDDA/NatDA v24), European Environment Agency (data reported by Austria / Länder). EEA standard re-use policy (CC BY 4.0).

Recht, Denkmal- und Naturschutz: wird geladen…

Naturgefahren und Umwelt

Hochwasser (Flüsse)

Daten gefunden

Innerhalb der kartierten HQ100-Überflutungsfläche des Gefahrenzonenplans.

HQ100: innerhalb
HQ300: innerhalb

Adresse in HORA prüfen

Hinweise und Quellen

Nicht kartiert ≠ kein Risiko. Enthalten sind nur Überflutungsflächen aus den Gefahrenzonenplänen der Bundeswasserbauverwaltung (Stand 2019). Kleinere Gewässer, Wildbäche, Oberflächenabfluss nach Starkregen und Grundwasser sind nicht abgedeckt.
HQ30/HQ100/HQ300 = Hochwasser mit einer statistischen Jährlichkeit von 30/100/300 Jahren.

Hochwasserüberflutungsflächen HQ30/100/300 aus der Gefahrenzonenplanung (INSPIRE 000801), BMLUK, Bundeswasserbauverwaltung. CC BY 4.0. Datenstand: 2019-10.

Wildbach und Lawine

Nicht kartiert

Vom WLV-Gefahrenzonenplan "Graz" erfasst; an diesem Punkt ist keine rote oder gelbe Wildbach- oder Lawinenzone ausgewiesen.

Wildbach: keine Zone
Lawine: keine Zone
Gefahrenzonenplan: Graz (2022)

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Hinweise und Quellen

Gefahrenzonenpläne der Wildbach- und Lawinenverbauung (WLV). Zonen sind Planungsinstrumente; keine Zone an einem Punkt ≠ kein Risiko. Verbindlich ist der Plan bei der Gemeinde.

Gefahrenzonenpläne der Wildbach- und Lawinenverbauung (INSPIRE 000901), BMLUK / die.wildbach (WLV). INSPIRE: no conditions apply (EU High-Value Dataset). Datenstand: 15.02.2024.

Rutschungsereignisse

Daten gefunden

1 dokumentierte Massenbewegung im Umkreis von 1 km, die nächste 250-500 m entfernt.

Dokumentierte Ereignisse im Umkreis von 1 km: 1
Nächstes dokumentiertes Ereignis: 250-500 m
Sturzprozess: 1

Hinweise und Quellen

Nur dokumentierte frühere Ereignisse (GeoSphere-Inventar); die Lagegenauigkeit reicht von Metern bis Kilometern. Das Inventar ist unvollständig und sagt nichts über die Anfälligkeit aus.

Gravitative Massenbewegungen - Ereignisinventar, GeoSphere Austria. CC BY 4.0.

Erdbeben

Daten gefunden

Erdbebenzone 1 von 0-4 (ÖNORM B 1998-1).

Erdbebenzone: 1
agR (nächster Referenzort): 0,45 m/s²

Hinweise und Quellen

Erdbebenzonen 0 (niedrigste) bis 4 nach ÖNORM B 1998-1; Kartengenauigkeit etwa 2 km. agR = Referenz-Bodenbeschleunigung des nächstgelegenen Referenzorts.

Referenz-Bodenbeschleunigung / Erdbebenzonen (ÖNORM B 1998-1), GeoSphere Austria. CC BY 4.0.

Radon

Daten gefunden

Radonpotenzialklasse 2 von 3; die Gemeinde ist als Radonvorsorgegebiet ausgewiesen.

Radonpotenzialklasse: 2 / 3
Radonschutzverordnung: Radonvorsorgegebiet

Hinweise und Quellen

Das Radonpotenzial ist pro Gemeinde (Grenzen 2020) ausgewiesen; die tatsächliche Belastung hängt vom Gebäude ab. Nur eine Messung schafft Gewissheit.

Radonpotenzialkarte (INSPIRE 000101), AGES, Österreichische Fachstelle für Radon. CC BY 4.0. Datenstand: 2021-07.

Altlasten

Daten gefunden

1 registrierte Fläche im Umkreis von 1 km, die nächste 500 m-1 km entfernt.

Registrierte Flächen im Umkreis von 1 km: 1
Nächste registrierte Fläche: 500 m-1 km
Art: Altlast
Status: Altlast

Hinweise und Quellen

Nur im Altlastenatlas registrierte Flächen (inkl. Flächen mit Bewertung 'keine Altlast'). Der Verdachtsflächenkataster ist nicht öffentlich.

Altlastenatlas - kontaminierte Flächen, Umweltbundesamt. CC BY 4.0.

Naturgefahren und Umwelt: wird geladen…

Internet und Mobilfunk

Breitbandverfügbarkeit

Daten gefunden

Für diese 100-m-Zelle ist Festnetz-Breitband bis 1 024 Mbit/s (FTTH) gemeldet; Mobilfunk bis 788 Mbit/s (4 Betreiber, Schätzung).

Festnetz FTTH: bis 1 024 Mbit/s / 1 024 Mbit/s (A1)
Festnetz xDSL: bis 106 Mbit/s / 35 Mbit/s (A1)
Mobilfunk Drei: bis 788 Mbit/s / 128 Mbit/s
Mobilfunk A1: bis 579 Mbit/s / 260 Mbit/s
Mobilfunk Magenta: bis 464 Mbit/s / 78 Mbit/s
Mobilfunk Holding Graz: bis 330 Mbit/s / 46 Mbit/s

Hinweise und Quellen

Von Betreibern gemeldete Maximalbandbreiten pro 100-m-Zelle (Quartalsmeldungen an die RTR gemäß ZIB-V, Datengrundlage des Breitbandatlas). Eine gemeldete Technologie garantiert keinen Anschluss an diesem Gebäude; die tatsächliche Geschwindigkeit hängt von Vertrag und Hausanschluss ab. Mobilfunkwerte sind geschätzte Maximalwerte.

Broadband availability per 100 m cell (RTR ZIB / Breitbandatlas data), RTR-GmbH (operator reports under the ZIB-V). CC BY 4.0 (assumed, RTR open data; Breitbandatlas: CC BY 3.0 AT) - confirm. Datenstand: 2026-05-12.

Gemessene Internetgeschwindigkeit

Daten gefunden

498 RTR-Netztest-Messungen in der Umgebung: Festnetz Median 61 Mbit/s Download, Mobilfunk Median 240 Mbit/s Download.

Festnetz (Down / Up, Ping): 61 / 27 Mbit/s, 17 ms (n = 204)
Mobilfunk (Down / Up, Ping): 240 / 50 Mbit/s, 20 ms (n = 285)
5G: 269 / 56 Mbit/s, 20 ms (n = 231)
4G: 78 / 25 Mbit/s, 29 ms (n = 51)
WLAN: 47 / 26 Mbit/s, 17 ms (n = 149)
LAN: 91 / 29 Mbit/s, 14 ms (n = 55)
Mobilfunk A1: 128 / 34 Mbit/s, 20 ms (n = 80)
Mobilfunk Magenta: 145 / 50 Mbit/s, 25 ms (n = 84)
Mobilfunk Drei: 383 / 65 Mbit/s, 17 ms (n = 116)
Verwendete Tests: 498 (letzte 24 Monate)

RTR-Netztest-Karte

Hinweise und Quellen

Crowdsourcing-Messungen des RTR-Netztests, anonymisiert (Mediane). Die Ergebnisse hängen von Vertrag, Endgerät, WLAN und Tageszeit ab und sind nicht repräsentativ für einen Neuanschluss. Festnetz = Browser-LAN- und WLAN-Tests (WLAN begrenzt das Ergebnis oft). Es werden nur aggregierte Werte gezeigt.

RTR-Netztest open data (measured speeds), RTR-GmbH. CC BY 4.0. Datenstand: 2026-11-09.

Internet und Mobilfunk: wird geladen…

Klima, Gelände, Sonne und Untergrund

Klima

Daten gefunden

Jahresmitteltemperatur 11,9 °C in 2015-2024 (1991-2020: 11,0 °C), rund 797 mm Niederschlag pro Jahr und 27,6 Hitzetage (≥ 30 °C) pro Jahr (1991-2020: 18,5). Rund 2 117 Sonnenstunden pro Jahr.

Mitteltemperatur 2015-2024: 11,9 °C (1991-2020: 11,0)
Niederschlag 2015-2024: 797 mm/Jahr (1991-2020: 850)
Hitzetage ≥ 30 °C, 2015-2024: 27,6 Tage/Jahr (1991-2020: 18,5)
Sommertage ≥ 25 °C, 2015-2024: 89 Tage/Jahr (1991-2020: 75)
Tropennächte ≥ 20 °C, 2015-2024: 4,8 Tage/Jahr (1991-2020: 1,8)
Frosttage < 0 °C, 2015-2024: 76 Tage/Jahr (1991-2020: 87)
Tage mit Schneedecke ≥ 1 cm, 2015-2024: 17 Tage/Jahr (1991-2020: 33)
Sonnenscheindauer 2015-2024: 2 117 h/Jahr (1991-2020: 2 015)
Sonnenschein im Dezember, 1991-2020: 2,5 h/Tag
Relative Luftfeuchte, 1991-2020: 75 % (nächste Station)
Nebeltage, 1991-2020: 18 Tage/J. (nächste Station)

Hinweise und Quellen

Modellierte Werte im 1-km-Raster (SPARTACUS / SNOWGRID), keine Stationsmessungen. Jahresmittel über den angegebenen Zeitraum.
Luftfeuchte und Nebeltage sind Stationsmessungen (nächstgelegene geeignete GeoSphere-Station, gewichtet nach Distanz und Höhenunterschied), keine Werte für genau diesen Punkt. Nebel wird nur an wenigen Stationen beobachtet.

SPARTACUS v3 daily 1 km + SNOWGRID-CL (GeoSphere Data Hub), GeoSphere Austria. CC BY 4.0. Datenstand: 1991-2024.
GeoSphere climate station (nearest suitable), klima-v2-1y, GeoSphere Austria. CC BY 4.0. Datenstand: 1991-2020.

Gelände

Daten gefunden

Rund 350 m Seehöhe, Lage: Talboden, nahezu eben. Reliefenergie im Umkreis von 2,5 km: rund 60 m.

Seehöhe: 350 m ü. A.
Hangneigung: 1°
Exposition: eben
Geländeposition: Talboden
Höhe über Talboden: 10 m
Reliefenergie im Umkreis von 2,5 km: 60 m

Hinweise und Quellen

Abgeleitet aus dem Geländemodell der BEV-Laserscanbefliegung (Gelände ohne Bewuchs und Gebäude, 1 m, gelesen in 4-16 m Auflösung). Die Neigung ist über rund 50 m gemittelt; Gebäude, Mauern und kleine Böschungen sind nicht abgebildet.
Talboden = niedrigste 5 % des Geländes im Umkreis von 2,5 km. Die Geländeposition ist eine einfache automatische Einstufung.

ALS DTM Austria 1 m (Cloud-Optimized GeoTIFF, read live), BEV - Bundesamt für Eich- und Vermessungswesen. CC BY 4.0. Datenstand: 2025-09-15.

Sonne und Solar

Daten gefunden

Rund 8,0 Std. direkte Sonne am 21. Dezember und 15,0 Std. am 21. Juni (nur Gelände). Eine 1-kWp-PV-Anlage mit optimaler Neigung erzeugt rund 1 230 kWh pro Jahr (PVGIS).

Direkte Sonne am 21. Dez.: 8,0 Std.
Direkte Sonne am 21. Juni: 15,0 Std.
Monate ohne direkte Sonne: 0
PV-Ertrag pro kWp (optimale Neigung): 1 230 kWh/J.
Optimale Modulneigung: 40°
Einstrahlung (Modulebene): 1 550 kWh/m²

Hinweise und Quellen

Direkte Sonne berücksichtigt nur die Abschattung durch das Gelände (Horizont aus dem BEV-Geländemodell bis 20 km, Beobachter 2 m über Grund, wolkenloser Himmel). Gebäude, Bäume und andere nahe Hindernisse sind nicht berücksichtigt; die tatsächliche Besonnung eines Fensters kann geringer sein. Zeiten in Ortszeit (MEZ/MESZ).
PV-Ertrag: PVGIS PVGIS-SARAH3 2005-2023, freistehende kristalline Anlage, 14 % Systemverluste, Horizont aus diesem Bericht. Dachausrichtung und nahe Verschattung ändern den realen Ertrag.

Terrain horizon + sun path, computed from ALS DTM 1 m, BEV - Bundesamt für Eich- und Vermessungswesen. CC BY 4.0. Datenstand: 2025-09-15.
PVGIS 5.3 PVcalc (1 kWp, crystalline Si, 14 % losses, optimal angles), European Commission, Joint Research Centre (JRC). EC reuse notice (Decision 2011/833/EU), reuse incl. commercial with acknowledgement. Datenstand: PVGIS-SARAH3 2005-2023.

Geologie

Daten gefunden

Geologische Einheit am Punkt (1:500.000): Karbonatgestein.

Geologische Einheit: Karbonatgestein
Gestein / Sediment: Karbonatgestein
Kartenmaßstab: 1:500.000
Karte: Metallogenetischen Karte von Österreich 1:500000 (GBA und L. Weber 1997; Basiskarte Geologie: F. Ebner)

Hinweise und Quellen

Oberflächengeologie aus GeoSphere-Karten (1:50.000 wo digitalisiert, sonst 1:500.000); Grenzen sind auf Zehner- bis Hunderte Meter genau. Kein Baugrundgutachten: Gründung und Versickerung erfordern eine Bodenuntersuchung.
Grundwasserstände sind nicht enthalten: Es gibt keinen freien österreichweiten Punktdienst.

Geological units 1:50,000 (where available) / Geological map of Austria 1:500,000, GeoSphere Austria. CC BY 4.0. Datenstand: 1997.

Klima, Gelände, Sonne und Untergrund: wird geladen…

Quellen und Lizenzen

Quelle	Namensnennung	Lizenz	Datenstand
Photon geocoder (OpenStreetMap data), not the official BEV Adressregister, komoot / OpenStreetMap contributors	© OpenStreetMap contributors (ODbL), geocoding by Photon/komoot	ODbL 1.0	live
Administrative Grenzen Österreich (Gemeinde, Bezirk), Statistik Austria, served by GeoSphere Austria	© Statistik Austria, GeoSphere Austria / CC BY 4.0	CC BY 4.0	2025-02
Digitale Katastralmappe (DKM): Grundstücke + Nutzungen, BEV - Bundesamt für Eich- und Vermessungswesen	© BEV, CC BY 4.0	CC BY 4.0	live
Digitales Landschaftsmodell (DLM): Bauwerke und Gebäude, BEV - Bundesamt für Eich- und Vermessungswesen	© BEV, CC BY 4.0	CC BY 4.0	2018
Flächenwidmungsplan Steiermark (Stammplan), Amt der Steiermärkischen Landesregierung	Datenquelle: Land Steiermark - data.steiermark.gv.at	CC BY 4.0	live
Bauordnung für Wien § 75 (Bauklassen, Gebäudehöhe) via RIS, Bundeskanzleramt, RIS (Rechtsinformationssystem des Bundes)	Datenquelle: RIS - ris.bka.gv.at	CC BY 4.0	live
Bevölkerung zu Jahresbeginn nach Gemeinden; Volkszählung 2011; Gebäude- und Wohnungszählung (OGD), Statistik Austria	Datenquelle: Statistik Austria - data.statistik.gv.at	CC BY 4.0	population 1 Jan 2026; census 31 Oct 2011; dwellings 31 Oct 2024
Häuserpreisindex (HPI) 2025 = 100, quarterly (OGD), Statistik Austria	Datenquelle: Statistik Austria - data.statistik.gv.at	CC BY 4.0	2010Q1-2026Q2
Bevölkerung am 1.1. nach Staatsangehörigkeit bzw. Geburtsland und administrativen Gebietseinheiten, Statistik Austria	Quelle: STATISTIK AUSTRIA (bearbeitet)	Statistik Austria terms of use (reuse incl. commercial, with source attribution)	1 Jan 2026
OpenStreetMap via OpenFreeMap vector tiles (OpenMapTiles schema), OpenStreetMap contributors; tiles: OpenFreeMap (fallback VersaTiles)	OpenFreeMap © OpenMapTiles Data from OpenStreetMap	ODbL 1.0 (OpenStreetMap data); OpenMapTiles schema CC BY 4.0	2026-11-01
Schulen in Österreich 2024/25 (Statistik Austria), Statistik Austria	Datenquelle: Statistik Austria - data.statistik.gv.at	CC BY 4.0 (Statistik Austria open data terms; the catalogue entry itself names no licence)	2024/25
Transitous stop index (MOTIS 2 map/stops), Transitous (community service); timetable data per transitous.org/sources	Stops: Transitous (transitous.org/sources)	Transitous usage policy: non-commercial only (fallback, replace before launch); data per source licences	2026-11-09
Transitous public transport routing (MOTIS 2), Transitous (community service); timetable data per transitous.org/sources	Routing: Transitous (transitous.org/sources), © OpenStreetMap contributors	Transitous usage policy: non-commercial only (fallback, replace before launch); data per source licences, OSM ODbL	2026-11-10
Umgebungslärm 2022, strategic noise maps (INSPIRE 000804), BMLUK / Umweltbundesamt (laerminfo.at)	Datenquelle: www.laerminfo.at	CC BY 4.0	2022
EEA European air quality maps 2024, European Environment Agency (ETC HE)	© European Environment Agency (EEA), interpolated air quality data	CC BY 4.0	2024
EEA Air Quality Statistics (annual means at monitoring stations), European Environment Agency; data reported by Austria (Umweltbundesamt, Länder networks)	© European Environment Agency (EEA), Air Quality e-Reporting	CC BY 4.0 (EEA re-use policy)	2025
EEA Industrial Reporting (E-PRTR / IED sites), European Environment Agency	© European Environment Agency (EEA), Industrial Reporting database	CC BY 4.0 (EEA re-use policy)	2024
Landesrecht: Grundverkehr und Zweitwohnsitz (RIS OGD API v2.6), Bundeskanzleramt, RIS (Rechtsinformationssystem des Bundes)	Datenquelle: RIS - ris.bka.gv.at	CC BY 4.0	live
Denkmalliste 2026 (unbewegliche Denkmale), matched to BEV DKM parcels, Bundesdenkmalamt; parcels: BEV	Datenquelle: Bundesdenkmalamt (Denkmalliste); © BEV, CC BY 4.0	Free work (§ 7 UrhG), data.gv.at: CC BY; parcels CC BY 4.0	2026
Natura 2000 + Nationally designated areas (CDDA/NatDA v24), European Environment Agency (data reported by Austria / Länder)	© European Environment Agency (EEA): Natura 2000, Nationally designated areas (CDDA)	EEA standard re-use policy (CC BY 4.0)	live
Hochwasserüberflutungsflächen HQ30/100/300 aus der Gefahrenzonenplanung (INSPIRE 000801), BMLUK, Bundeswasserbauverwaltung	Datenquelle: BMLUK, Gefahrenzonenplanung BWV	CC BY 4.0	2019-10
Gefahrenzonenpläne der Wildbach- und Lawinenverbauung (INSPIRE 000901), BMLUK / die.wildbach (WLV)	Datenquelle: BMLUK / die.wildbach, Gefahrenzonenplan	INSPIRE: no conditions apply (EU High-Value Dataset)	15.02.2024
Gravitative Massenbewegungen - Ereignisinventar, GeoSphere Austria	© GeoSphere Austria / CC BY 4.0	CC BY 4.0	live
Referenz-Bodenbeschleunigung / Erdbebenzonen (ÖNORM B 1998-1), GeoSphere Austria	© GeoSphere Austria / CC BY 4.0	CC BY 4.0	live
Radonpotenzialkarte (INSPIRE 000101), AGES, Österreichische Fachstelle für Radon	Datenquelle: AGES, Österreichische Fachstelle für Radon	CC BY 4.0	2021-07
Altlastenatlas - kontaminierte Flächen, Umweltbundesamt	© Umweltbundesamt, CC BY 4.0	CC BY 4.0	live
Broadband availability per 100 m cell (RTR ZIB / Breitbandatlas data), RTR-GmbH (operator reports under the ZIB-V)	Versorgungsdaten: RTR-GmbH / Breitbandatlas (BMF/Breitbandbüro)	CC BY 4.0 (assumed, RTR open data; Breitbandatlas: CC BY 3.0 AT) - confirm	2026-05-12
RTR-Netztest open data (measured speeds), RTR-GmbH	RTR-Netztest, RTR-GmbH (CC BY 4.0)	CC BY 4.0	2026-11-09
SPARTACUS v3 daily 1 km + SNOWGRID-CL (GeoSphere Data Hub), GeoSphere Austria	Datenquelle: GeoSphere Austria - data.hub.geosphere.at	CC BY 4.0	1991-2024
GeoSphere climate station (nearest suitable), klima-v2-1y, GeoSphere Austria	Datenquelle: GeoSphere Austria - data.hub.geosphere.at	CC BY 4.0	1991-2020
ALS DTM Austria 1 m (Cloud-Optimized GeoTIFF, read live), BEV - Bundesamt für Eich- und Vermessungswesen	© BEV, ALS DTM Höhenraster 1 m (CC BY 4.0)	CC BY 4.0	2025-09-15
Terrain horizon + sun path, computed from ALS DTM 1 m, BEV - Bundesamt für Eich- und Vermessungswesen	© BEV, ALS DTM Höhenraster 1 m (CC BY 4.0)	CC BY 4.0	2025-09-15
PVGIS 5.3 PVcalc (1 kWp, crystalline Si, 14 % losses, optimal angles), European Commission, Joint Research Centre (JRC)	PVGIS © European Union, 2001-2026	EC reuse notice (Decision 2011/833/EU), reuse incl. commercial with acknowledgement	PVGIS-SARAH3 2005-2023
Geological units 1:50,000 (where available) / Geological map of Austria 1:500,000, GeoSphere Austria	© GeoSphere Austria / CC BY 4.0	CC BY 4.0	1997

Automatisch erstellter Bericht aus öffentlichen Datenquellen, ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Kein Ersatz für ein Gutachten oder die Einsicht in amtliche Pläne (Gefahrenzonenplan, Flächenwidmung, Grundbuch).

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Gemeinde und Markt

Daten gefunden

Wohnbevölkerung nach Staatsangehörigkeit, 1. 1. 2026
Staatsangehörigkeit	Anteil	Einwohner:innen
Österreich	70,4 %	216 103
Kroatien	3,7 %	11 426
Rumänien	2,8 %	8 572
Deutschland	2,5 %	7 698
Bosnien und Herzegowina	2,5 %	7 694
Türkei	2,0 %	5 983
Ukraine	1,5 %	4 720
Ungarn	1,4 %	4 408
Andere	13,2 %	40 367

Staatsangehörigkeit ist nicht gleich Herkunft: Eingebürgerte zählen als österreichisch.

Wohnbevölkerung nach Geburtsland, 1. 1. 2026
Geburtsland	Anteil	Einwohner:innen
Österreich	68,1 %	208 927
Bosnien und Herzegowina	4,3 %	13 175
Deutschland	3,0 %	9 248
Rumänien	2,6 %	7 865
Türkei	2,1 %	6 570
Kroatien	2,1 %	6 558
Ukraine	1,5 %	4 671
Ungarn	1,3 %	4 002
Andere	15,0 %	45 955

Geburtsland unabhängig von der Staatsangehörigkeit: In Österreich Geborene zählen als Österreich, im Ausland Geborene unter ihrem Geburtsland.

Bevölkerung, 1. 1. 2026: 306 971
Veränderung seit Volkszählung 2011: +17,3 %
Anteil unter 15: 13,0 %
Anteil 65 und älter: 17,2 %
Wohnungen im Bezirk Graz(Stadt) (2024): 189 531
mit Hauptwohnsitz (≈ Haushalte): 152 395
ohne Hauptwohnsitz (Zweitwohnungen, Leerstand): 19,6 %
Wohnungen, Veränderung seit 2011: +23,9 %
Häuserpreisindex Österreich (HPI), aktuell: 2026Q2 (2025 = 100)
Bestehende Häuser, zum Vorjahr: +4,8 %
Bestehende Wohnungen, zum Vorjahr: +5,5 %
Bestehende Häuser, 5 Jahre: +17,7 %
Bestehende Wohnungen, 5 Jahre: +11,6 %

Statistik Austria Open Data

Hinweise und Quellen

Bevölkerung zum 1. Jänner laut Bevölkerungsregister (Statistik Austria); Veränderung gegenüber der Volkszählung 2011. Wohnungen ohne Hauptwohnsitz umfassen Zweitwohnungen und leerstehende Wohnungen; Wohnungen mit Hauptwohnsitz entsprechen näherungsweise den Privathaushalten (Bezirksebene, Wien: Gemeindebezirk).
Der Häuserpreisindex (HPI) ist bundesweit: Ein regionaler Index sowie Preistabellen je Gemeinde / Bezirk sind nicht als offene Daten verfügbar. Pendlerströme und Gemeindefinanzen sind nicht enthalten (kein offener Dienst je Gemeinde).
Hauptwohnsitzbevölkerung zum 1. Jänner nach Staatsangehörigkeit und nach Geburtsland (Statistik Austria, bearbeitet). Neben Österreich weist die Quelle nur Bosnien und Herzegowina, Serbien, Türkei, Ukraine, Deutschland, Kroatien, Rumänien, Ungarn und Syrien einzeln aus; alle anderen Staaten, Staatenlose und Unbekannte sind unter Andere zusammengefasst, ebenso Gruppen unter 10 Personen oder 1 %.

Bevölkerung zu Jahresbeginn nach Gemeinden; Volkszählung 2011; Gebäude- und Wohnungszählung (OGD), Statistik Austria. CC BY 4.0. Datenstand: population 1 Jan 2026; census 31 Oct 2011; dwellings 31 Oct 2024.
Häuserpreisindex (HPI) 2025 = 100, quarterly (OGD), Statistik Austria. CC BY 4.0. Datenstand: 2010Q1-2026Q2.
Bevölkerung am 1.1. nach Staatsangehörigkeit bzw. Geburtsland und administrativen Gebietseinheiten, Statistik Austria. Statistik Austria terms of use (reuse incl. commercial, with source attribution). Datenstand: 1 Jan 2026.