Informe de ejemploEsta es la versión anónima del informe de ejemplo: se ocultan la dirección, las coordenadas, la parcela y los nombres de los elementos cercanos; las distancias son rangos. Así se ve un informe anónimo compartido.

Informe de ubicación, 9 de noviembre de 2026Anónimo

Inmueble en Torrevieja, Comunitat Valenciana

Torrevieja, Provincia de Alacant, Comunitat Valenciana, España

Ubicación exacta oculta; valores generalizados (rangos, redondeo). No se muestran los datos del anuncio.

MapaOrtofotoZonas inundables T10/T100/T500 (SNCZI)Ruido de carreteras Lden (AEMA)

Zona generalizada: el inmueble se encuentra en algún lugar del círculo sombreado, que está desplazado a propósito y no está centrado en él. El zoom está limitado. Las capas superpuestas son servicios cartográficos oficiales y no tienen valor jurídico vinculante.

Párrafo para el anuncio

El inmueble se encuentra en Torrevieja (Comunitat Valenciana). Torrevieja tiene unos 98.500 habitantes (1 de enero de 2025, un 16 % más que en 2020). Hay 6 paradas de transporte público en un radio de 500 m; la más cercana, a 100-250 m. Las familias encontrarán una guardería a 500 m-1 km (en línea recta). En un radio de 2 km hay 184 restaurantes. Las necesidades diarias están cubiertas en un radio de 1 km: un supermercado (a 100-250 m), 1 guardería, 5 centros escolares, 10 consultas médicas y 15 farmacias. Hay zonas verdes cerca, con un parque a menos de 100 m. El potencial solar es bueno: unos 1630 kWh por kWp y año (PVGIS). Según el Catastro, el edificio data de los años 1970 y tiene 6 plantas sobre rasante. No se encuentra en ninguna zona inundable fluvial o costera cartografiada en el SNCZI.

Elaborado solo con datos de este informe. Revíselo antes de publicarlo.

El párrafo para el anuncio se redacta cuando han respondido todas las fuentes.

Ubicación

Datos encontrados

Situado en Torrevieja (Alacant, Comunitat Valenciana). La dirección exacta no se muestra en este informe anónimo.

Municipio: Torrevieja
Código INE: 03133
Provincia: Alacant
Comunidad autónoma: Comunitat Valenciana

Notas y fuentes

Informe anónimo: no se muestran la dirección, las coordenadas, la parcela ni los nombres de los elementos cercanos; las distancias son rangos y los demás valores están redondeados.

CartoCiudad geocoder (official Spanish address and street data), Instituto Geográfico Nacional (IGN) / CNIG, CartoCiudad. CC BY 4.0.
CartoCiudad reverse geocoding (municipio, provincia, comunidad autónoma), Instituto Geográfico Nacional (IGN) / CNIG, CartoCiudad. CC BY 4.0. Datos: 2025-02.

Ubicación: cargando…

Edificio, parcela y calificación

Parcela (Catastro)

Datos encontrados

La parcela catastral tiene una superficie de 300-500 m².

Superficie de la parcela (catastral): 300-500 m²
Clase catastral: urbana

Notas y fuentes

Datos de la Dirección General del Catastro: un registro con fines fiscales, no acredita la propiedad ni los linderos legales (es determinante el Registro de la Propiedad). La superficie de la parcela es la superficie catastral.

Catastro: cadastral parcel and building (OVC services, INSPIRE CP / BU), Dirección General del Catastro (Ministerio de Hacienda). Catastro open data licence (free reuse incl. commercial, attribution required).

Edificio (Catastro)

Datos encontrados

Edificio en la parcela: construido en 1970-1979, residencial.

Año de construcción (Catastro): 1970-1979
Obras más recientes registradas: 2000-2009
Uso principal: residencial
Plantas sobre rasante: 6
Viviendas: 10-49

Notas y fuentes

Año de construcción según el Catastro: año de construcción o de una rehabilitación integral; las obras recientes pueden no estar aún registradas. Las plantas son el máximo de las partes del edificio; la superficie construida incluye las zonas comunes.

Catastro: cadastral parcel and building (OVC services, INSPIRE CP / BU), Dirección General del Catastro (Ministerio de Hacienda). Catastro open data licence (free reuse incl. commercial, attribution required).

Planeamiento (clase de suelo)

Datos encontrados

Según el SIU, la ubicación se encuentra en suelo urbano («Suelo urbano»).

Clase de suelo: suelo urbano
Clase de suelo (original): Suelo urbano
Planeamiento vigente: Plan General (2000)

Abrir el visor del SIU (Ministerio de Vivienda)Registro de planeamiento urbanístico de la Comunidad Valenciana

Notas y fuentes

Sin valor jurídico vinculante. El SIU armoniza los planes municipales de forma general y puede no reflejar las modificaciones recientes. Solo es vinculante el planeamiento vigente del Ayuntamiento (cédula o certificado urbanístico).

SIU: Clases de suelo and Planeamiento vigente; Catalonia: Mapa Urbanístic de Catalunya (MUC), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (Sistema de Información Urbana); Generalitat de Catalunya / Diputació de Barcelona (MUC). Open data, reuse with attribution (MIVAU SIU; MUC: CC BY 4.0).

Edificio, parcela y calificación: cargando…

Población y mercado

Municipio y mercado

Datos encontrados

Torrevieja tenía 98.533 habitantes el 1 de enero de 2025 (+16,4 % en cinco años). Edad media de 43,9 años; el 21,4 % tiene 65 años o más y el 16,6 %, menos de 18 (2024). En el distrito, el 44,3 % de los residentes tiene nacionalidad extranjera y el 50,1 % nació en el extranjero (Provincia de Alacant: 24,5 % / 29,2 %; España: 14,1 % / 19,3 %); censo a 1 ene. 2025. En Comunitat Valenciana, los precios de la vivienda variaron un +13,0 % interanual (IPV, 2026Q2). Alquileres en Torrevieja: +4,8 % interanual (IPVA 2024).

Proporción de población extranjera por ámbito, 1 ene. 2025
Ámbito	Nacionalidad extranjera	Residentes
Distrito 01	44,3 %	26.321
Torrevieja	49,5 %	100.470
Provincia de Alacant	24,5 %	2.033.566
España	14,1 %	49.128.297

Las secciones censales tienen aproximadamente entre 1.000 y 2.500 residentes; la cifra del distrito es la suma de sus secciones.

Proporción de nacidos en el extranjero por ámbito, 1 ene. 2025
Ámbito	Nacidos en el extranjero	Residentes
Distrito 01	50,1 %	26.321
Torrevieja	55,7 %	100.470
Provincia de Alacant	29,2 %	2.033.566
España	19,3 %	49.128.297

Las secciones censales tienen aproximadamente entre 1.000 y 2.500 residentes; la cifra del distrito es la suma de sus secciones.

Residentes por nacionalidad, 1 ene. 2025, municipio
Nacionalidad	Proporción	Residentes
España	50,5 %	50.771
Resto de Europa	18,2 %	18.321
Ucrania	8,2 %	8191
Colombia	4,8 %	4859
Reino Unido	4,4 %	4383
Marruecos	2,8 %	2819
Resto de América	1,9 %	1937
Resto de África	1,8 %	1778
Otros	7,4 %	7411

La nacionalidad no equivale al origen: las personas nacionalizadas cuentan como españolas.

Residentes por país de nacimiento, 1 ene. 2025, municipio
País de nacimiento	Proporción	Residentes
España	44,3 %	44.537
Resto de Europa	17,4 %	17.485
Ucrania	8,0 %	8056
Colombia	6,5 %	6545
Reino Unido	4,2 %	4247
Marruecos	3,3 %	3356
Resto de América	3,3 %	3286
Resto de África	2,1 %	2106
Otros	10,8 %	10.852

País de nacimiento, con independencia de la nacionalidad: las personas nacidas en España cuentan como España; las nacidas en el extranjero, en su país de nacimiento.

Población, 1 ene. 2025: 98.533
Variación desde 2020: +16,4 %
Edad media (2024): 43,9 años
Proporción de menores de 18 años (2024): 16,6 %
Proporción de 65 años o más (2024): 21,4 %
Tamaño medio del hogar (2024): 2,4
Hogares unipersonales (2024): 34,4 %
Índice de precios de vivienda (IPV) Comunitat Valenciana, último dato: 2026Q2 (2025 = 100)
General, interanual: +13,0 %
Vivienda de segunda mano, interanual: +13,8 %
Vivienda nueva, interanual: +8,5 %
General, 5 años: +54,5 %
Índice de precios del alquiler Torrevieja (2024, 2015 = 100): 120,1
Alquileres, interanual: +4,8 %

Estadísticas del INE

Notas y fuentes

Población a 1 de enero según el padrón municipal (INE); estructura por edad, tamaño del hogar y nacionalidad del Atlas de distribución de renta de los hogares (ADRH, nivel municipal).
El índice de precios de vivienda (IPV) solo se publica por comunidad autónoma, y el índice de precios de vivienda en alquiler (IPVA), por municipio de más de 10.000 habitantes. Ambos son índices, no precios por m².
Nacionalidad y país de nacimiento del Censo anual de población del INE (basado en registros, 1 de enero de 2025): sección censal de la dirección, su distrito, el municipio, la provincia y España. Las tablas por país desglosan 15 países y agrupan el resto por continente; los grupos de menos de 10 personas o del 1 % figuran en Otros.

INE: Padrón municipal (population), Atlas de distribución de renta de los hogares (ADRH: demographics, income), Instituto Nacional de Estadística (INE). INE terms of use (free reuse incl. commercial, citing the source). Datos: padrón 1 Jan 2025; ADRH 2024.
INE Índice de Precios de Vivienda (IPV, base 2025, by comunidad autónoma) and Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA, by municipality), Instituto Nacional de Estadística (INE). INE terms of use (free reuse incl. commercial, citing the source). Datos: 2020Q3-2026Q2.
INE Censo anual de población: población por nacionalidad y país de nacimiento (sección censal, municipio, provincia), Instituto Nacional de Estadística (INE). INE terms of use (free reuse incl. commercial, citing the source). Datos: 1 Jan 2025.

Renta de los hogares

Datos encontrados

Renta neta media en Torrevieja: 10.379 € por persona y 25.633 € por hogar al año (2024).

Renta neta media por persona (2024): 10.379 €
Renta neta media por hogar (2024): 25.633 €
Mediana de la renta por unidad de consumo (2024): 12.950 €

Notas y fuentes

Atlas de distribución de renta de los hogares (ADRH) del INE, a partir de datos tributarios: renta neta media por persona y por hogar y mediana por unidad de consumo, a nivel municipal (no se resuelven las secciones censales). Los datos de renta tienen un desfase de unos dos años.

INE: Padrón municipal (population), Atlas de distribución de renta de los hogares (ADRH: demographics, income), Instituto Nacional de Estadística (INE). INE terms of use (free reuse incl. commercial, citing the source). Datos: padrón 1 Jan 2025; ADRH 2024.

Población y mercado: cargando…

Vida cotidiana y movilidad

Vida cotidiana y servicios

Datos encontrados

Más cercano: guardería 500 m-1 km, parada de transporte público 100-250 m, supermercado 100-250 m. 184 restaurantes en un radio de 2 km.

Más cercano
Categoría	Distancia
Guardería / escuela infantil	500 m-1 km
Universidad / centro superior	1-2 km
Parada de transporte público	100-250 m
Estación de ferrocarril	ninguno en un radio de 12,0 km
Supermercado	100-250 m
Panadería	100-250 m
Consulta médica	menos de 100 m
Farmacia	menos de 100 m
Parque infantil	100-250 m
Deporte / gimnasio	250-500 m
Piscina	250-500 m
Restaurante	menos de 100 m
Cafetería	menos de 100 m
Bar	100-250 m
Oficina de correos	250-500 m
Banco / cajero automático	100-250 m
Punto de recarga eléctrica	1-2 km

En un radio de 500 m / 1 km / 2 km
Categoría	500 m	1 km	2 km
Restaurantes	60	120	184
Cafeterías	19	36	50
Bares	9	27	65
Supermercados / alimentación	18	46	67
Centros escolares	1	5	13
Guarderías / escuelas infantiles	0	1	2
Consultas médicas	5	10	13
Farmacias	8	15	27
Parques infantiles	4	18	35
Deporte / gimnasio	2	7	21
Paradas de transporte público	6	17	51

Notas y fuentes

Distancias en línea recta. Los tiempos a pie son estimaciones (distancia x 1,3 por desvíos, a 4,8 km/h), sin cálculo de ruta. Lugares de OpenStreetMap (teselas vectoriales); la exhaustividad varía según la región. Las paradas con el mismo nombre cuentan una sola vez.
Paradas y estaciones del índice de horarios de Transitous. Las consultas médicas cuentan por ubicación.

OpenStreetMap via OpenFreeMap vector tiles (OpenMapTiles schema), OpenStreetMap contributors; tiles: OpenFreeMap (fallback VersaTiles). ODbL 1.0 (OpenStreetMap data); OpenMapTiles schema CC BY 4.0. Datos: 2026-11-01.
Transitous stop index (MOTIS 2 map/stops), Transitous (community service); timetable data per transitous.org/sources. Transitous usage policy: non-commercial only (fallback, replace before launch); data per source licences. Datos: 2026-11-09.

Tiempos de viaje en transporte público

Datos encontrados

No hay salidas de transporte público hacia los destinos indicados entre las 07:30 y las 08:45.

A La Mata-Torrevieja: sin salidas entre 07:30 y 08:45
A Alicante/Alacant: sin salidas entre 07:30 y 08:45
A Madrid: sin salidas entre 07:30 y 08:45

Fuentes de datos de Transitous

Notas y fuentes

Rutas calculadas con Transitous (MOTIS) a partir de los horarios publicados, el siguiente día laborable con salida a partir de las 07:30 (no se tienen en cuenta los festivos); conexión más rápida con salida en un plazo de 75 minutos, de puerta a puerta incluidos los trayectos a pie. Punto de partida redondeado a una celda de ~200 m. Los horarios de los autobuses regionales pueden estar incompletos.

Transitous public transport routing (MOTIS 2), Transitous (community service); timetable data per transitous.org/sources. Transitous usage policy: non-commercial only (fallback, replace before launch); data per source licences, OSM ODbL. Datos: 2026-11-10.

Naturaleza: bosque, parques, agua

Datos encontrados

El borde de bosque cartografiado más cercano está a 1-2 km. Parque más cercano: menos de 100 m. Agua más cercana: 250-500 m.

Borde del bosque más cercano: 1-2 km
Parque más cercano: menos de 100 m
Agua más cercana (lago, río, arroyo): 250-500 m
Dentro de un bosque cartografiado (OSM): no

Notas y fuentes

De OpenStreetMap (teselas vectoriales) en un radio de 2 km, en línea recta hasta el borde cartografiado más cercano (0 = dentro). Los contornos forestales de OSM son aproximados; la definición legal de bosque y las distancias mínimas para edificar junto al bosque las fijan las autoridades competentes.

OpenStreetMap via OpenFreeMap vector tiles (OpenMapTiles schema), OpenStreetMap contributors; tiles: OpenFreeMap (fallback VersaTiles). ODbL 1.0 (OpenStreetMap data); OpenMapTiles schema CC BY 4.0. Datos: 2026-11-01.

Vida cotidiana y movilidad: cargando…

Ruido, infraestructuras y emisiones

Ruido

No cartografiado

En los mapas de ruido de la AEMA no hay ninguna franja de 55 dB Lden o más en este punto. Puede tratarse de un lugar más tranquilo o de una laguna en los mapas notificados; no demuestra que el lugar sea tranquilo.

Visor de mapas de ruido de la AEMA

Notas y fuentes

Mapas estratégicos de ruido (Directiva de ruido ambiental, ronda de 2022) notificados a la Agencia Europea de Medio Ambiente: grandes carreteras, grandes ejes ferroviarios, grandes aeropuertos y aglomeraciones. Los mapas tienen lagunas (p. ej., partes de algunos centros urbanos no se notificaron) y las zonas por debajo de 55 dB Lden no se muestran: que no haya banda en el punto no significa que sea tranquilo.
Lden = nivel día-tarde-noche, Lnight = nivel nocturno, modelizados a 4 m de altura; franjas de 5 dB.

Strategic noise maps (Environmental Noise Directive, round 2022), EEA noise contours, European Environment Agency (EEA), data reported by the member states. EEA standard re-use policy (CC BY 4.0). Datos: 2022.

Infraestructuras y molestias

Datos encontrados

Enlace de autopista / autovía: más de 5 km, Aeropuerto (vuelos regulares): más de 5 km. No hay ninguna autopista, línea ferroviaria, aeródromo, zona industrial ni (si se ha comprobado) línea eléctrica cartografiada en las proximidades.

Conexiones
Más cercano	Distancia
Enlace de autopista / autovía	más de 5 km
Autopista / autovía	500 m-1 km
Carretera principal	ninguno en un radio de 2,0 km
Línea ferroviaria	ninguno en un radio de 12,0 km
Estación de ferrocarril	ninguno en un radio de 12,0 km
Aeropuerto (vuelos regulares)	más de 5 km (ALC)

Zona industrial: 250-500 m
Gasolineras en un radio de 1 km: 5

Notas y fuentes

De OpenStreetMap (teselas vectoriales): distancia en línea recta hasta el punto cartografiado más cercano de una carretera, línea ferroviaria o borde de un área (zonas industriales: 0 = dentro); carreteras, ferrocarril y enlaces hasta 12 km. Aeropuertos: aeropuerto más cercano con vuelos regulares (coordenadas de OurAirports), en línea recta, sin tiempo de trayecto. Estación de ferrocarril del índice de horarios de Transitous.

OpenStreetMap via OpenFreeMap vector tiles (OpenMapTiles schema), OpenStreetMap contributors; tiles: OpenFreeMap (fallback VersaTiles). ODbL 1.0 (OpenStreetMap data); OpenMapTiles schema CC BY 4.0. Datos: 2026-11-01.

Calidad del aire

Datos encontrados

Valores anuales modelizados 2024 (µg/m³): por encima de la directriz de la OMS: PM2,5 9,9 (2,0x), PM10 20,3 (1,4x), NO₂ 13,7 (1,4x), O₃ 99,8 (1,7x).

PM2,5 media anual 2024: 9,9 µg/m³ (OMS 5, UE 2030 10)
PM10 media anual 2024: 20,3 µg/m³ (OMS 15, UE 2030 20)
NO₂ media anual 2024: 13,7 µg/m³ (OMS 10, UE 2030 20)
O₃ temporada alta 2024: 99,8 µg/m³ (OMS 60)
PM2,5 en la estación más cercana: 8,0 µg/m³
PM10 en la estación más cercana: 11,0 µg/m³
NO2 en la estación más cercana: 9,0 µg/m³

Notas y fuentes

Mapas interpolados de la AEMA (cuadrícula de 1 km; regresión de datos de estaciones, el modelo CAMS y los usos del suelo, seguida de krigeado). Muestran el nivel de fondo regional, no los picos a pie de calle junto a vías con mucho tráfico. O₃ = media en temporada alta del máximo diario de las medias octohorarias (indicador de la OMS). Directrices de la OMS de 2021: PM2,5 5, PM10 15, NO₂ 10, O₃ 60 µg/m³; valores límite de la UE a partir de 2030: PM2,5 10, PM10 20, NO₂ 20 µg/m³.
Valores de estación: estación más cercana en un radio de 25 km con datos anuales validados (cobertura ≥ 75 %); el tipo de estación (tráfico / fondo) es relevante.

EEA European air quality maps 2024, European Environment Agency (ETC HE). CC BY 4.0. Datos: 2024.
EEA Air Quality Statistics (annual means at monitoring stations), European Environment Agency; data reported by the national monitoring networks. CC BY 4.0 (EEA re-use policy). Datos: 2025.

Instalaciones industriales (E-PRTR / DEI)

Datos encontrados

1 instalación industrial declarante en un radio de 3 km; 0 con gran instalación de combustión o emisiones a la atmósfera en un radio de 5 km.

Instalaciones en un radio de 3,0 km: 1
Grandes instalaciones de combustión / emisiones a la atmósfera en un radio de 5,0 km: 0
EDAR TORREVIEJA: 1-2 km; Tratamiento de aguas residuales (2024)

EEA Industrial Emissions Portal

Notas y fuentes

Instalaciones que informan a la base de datos Industrial Reporting de la AEMA (grandes instalaciones según la Directiva de Emisiones Industriales y el E-PRTR, p. ej. centrales eléctricas y térmicas, tratamiento de residuos, química, metalurgia, alimentación, ganadería intensiva). No se incluyen las empresas más pequeñas. Distancia hasta el punto declarado de la instalación; último año de notificación de cada una. Las instalaciones con una gran instalación de combustión o con emisiones a la atmósfera declaradas se indican hasta 5 km.

EEA Industrial Reporting (E-PRTR / IED sites), European Environment Agency. CC BY 4.0 (EEA re-use policy). Datos: 2024.

Ruido, infraestructuras y emisiones: cargando…

Análisis

Índice compuesto de peligros naturales

Bajo

Pocos peligros naturales cartografiados en este punto.

·Fuera de las zonas inundables fluviales o costeras cartografiadas (las ramblas, las avenidas súbitas y la escorrentía por lluvias intensas apenas están cartografiadas).
+Peligrosidad sísmica moderada (ab 0,14 g).

Notas

Puntuación orientativa basada solo en datos cartografiados (mapas de inundación del SNCZI, terreno Copernicus, inventario de movimientos del IGME, aceleración sísmica NCSE-02, radón del CSN). No cartografiado ≠ seguro; no se incluyen las avenidas por lluvias torrenciales (DANA), los incendios forestales, los temporales ni el granizo.

Radón y edificio

Bajo

Es poco probable que el radón sea un problema importante aquí; aun así, solo una medición da certeza.

·Potencial de radón bajo en la zona (P90 101-200 Bq/m³).
+Construido en los años 1970: los cimientos y soleras antiguos rara vez son estancos al radón.

Notas

Orientativo. Mapa del potencial de radón del CSN; los niveles interiores dependen del edificio y pueden variar mucho entre casas vecinas. Nivel de referencia 300 Bq/m³ (Real Decreto 1029/2022).

Dependencia del coche y desplazamientos al trabajo

Bajo

Los desplazamientos cotidianos y al trabajo funcionan bien sin coche.

−Parada más cercana a 100-250 m.
−Supermercado a poca distancia a pie (100-250 m).
+No hay salidas de transporte público a Alicante/Alacant entre las 07:30 y las 08:45.

Notas

Orientativo. Paradas del índice de Transitous y de OpenStreetMap, distancias en línea recta a servicios de OpenStreetMap; no se evalúan los tiempos de viaje, la frecuencia, las tardes ni los fines de semana.

Índice de molestias

Bajo

Pocas fuentes de molestias cartografiadas cerca de la dirección.

Notas

Orientativo. Combina los mapas estratégicos de ruido de la AEMA (solo fuentes principales; los mapas tienen lagunas, por lo que la ausencia de franja no significa tranquilidad), distancias de OpenStreetMap y el registro industrial de la AEMA. No se tienen en cuenta las calles locales, las obras, la hostelería, las explotaciones agrarias ni los vecinos; las líneas eléctricas y las antenas solo si respondió la consulta opcional a Overpass; las distancias son en línea recta.

Humedad y sol de invierno

Bajo

Los factores de ubicación dan pocos motivos para esperar humedad o falta de sol en invierno. Indicar la demanda de calefacción del certificado de eficiencia energética afina este indicador.

−Buen sol de invierno: unas 9,0 h el 21 de diciembre.

Notas

Indicador orientativo basado en la ubicación, no una inspección del edificio. La humedad depende sobre todo de la construcción, el aislamiento, la ventilación y el uso. El sol de invierno solo tiene en cuenta el terreno; los datos de estaciones climáticas aún no están disponibles para este país.

Los análisis combinan varias secciones y aparecen cuando han respondido todas las fuentes.

Normativa, patrimonio y protección

Impuestos de compra y alquiler

Datos encontrados

La compra de una vivienda usada en Comunitat Valenciana tributa por ITP al 9 % (escala progresiva). Torrevieja no está declarado zona de mercado residencial tensionado.

ITP vivienda usada (Comunitat Valenciana): 9 %
Escala progresiva: 9 % (hasta 1.000.000 €), 11 % (desde 1.000.000 €); el tipo se aplica a todo el valor
Base legal: Ley 13/1997 (Comunitat Valenciana), art. 13 (desde 2026-06-01)
Vivienda nueva de promotor: IVA 10 % + AJD (0,5-1,5 % según la comunidad)
Zona de mercado residencial tensionado (Ley 12/2023): no declarada (a 2026-11-03)

Notas y fuentes

Solo a título informativo, no constituye asesoramiento fiscal ni jurídico (tablas a 2026-11-04). Todas las comunidades tienen tipos reducidos de ITP (jóvenes, familias numerosas, discapacidad, vivienda protegida, vivienda habitual); los tipos cambian con las leyes autonómicas de presupuestos.
Zonas tensionadas: declaraciones publicadas por el Ministerio de Vivienda en el BOE hasta el 2026-11-03; cada una tiene una vigencia de tres años prorrogable.

Purchase taxes (ITP by comunidad autónoma; IVA / AJD) and stressed rental zones (Ley 12/2023), static tables, Regional tax laws (BOE / regional gazettes); Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, quarterly BOE resolutions. Official legal texts (BOE: free reuse, Real Decreto 1495/2011). Datos: 2026-11-04.

Espacios protegidos

Datos encontrados

No está dentro de un espacio Natura 2000 ni de un espacio protegido declarado a nivel nacional. El más cercano en un radio de 1 km: Natura 2000, a 500 m-1 km.

Natura 2000: 500 m-1 km

Notas y fuentes

Espacios Natura 2000 y espacios declarados a nivel nacional según lo comunicado a la AEMA (límites generalizados a unos 5 m). Las autoridades competentes publican los límites y las normas vinculantes; las normas de protección varían según la figura y la región.

Natura 2000 + Nationally designated areas (CDDA/NatDA v24), European Environment Agency (data reported by the member states). EEA standard re-use policy (CC BY 4.0).

Normativa, patrimonio y protección: cargando…

Peligros naturales y medio ambiente

Inundaciones (ríos y costa)

No cartografiado

Fuera de las zonas inundables fluviales o costeras cartografiadas en el SNCZI (T10/T100/T500).

Fluvial T10: no cartografiado
Fluvial T100: no cartografiado
Fluvial T500: no cartografiado
Costera T500: no cartografiado

Abrir el visor del SNCZI

Notas y fuentes

No cartografiado ≠ sin riesgo. Los mapas del SNCZI abarcan los tramos de río y de costa declarados áreas de riesgo potencial significativo de inundación (ARPSI). Los cauces menores y ramblas, las avenidas súbitas tras lluvias torrenciales (DANA), la escorrentía superficial y las aguas subterráneas quedan en gran parte fuera.
T10/T100/T500 = inundación con un periodo de retorno de 10/100/500 años (probabilidad alta, media, baja); calado = profundidad del agua modelizada en el punto. La inundación costera solo se muestra para T500.

SNCZI flood hazard maps T10/T100/T500 (fluvial) and T500 (coastal), INSPIRE WMS, Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico (MITECO), served by the IDEE / IGN. CC BY 4.0.

Deslizamientos y movimientos del terreno

No cartografiado

No hay deslizamientos documentados en un radio de 2 km.

Eventos documentados en un radio de 2 km: 0

Notas y fuentes

BDMoves es un inventario de eventos documentados (IGME); es incompleto y la precisión de las posiciones varía. El mapa de movimientos del terreno 1:1.000.000 muestra grandes zonas de procesos (p. ej., hundimientos kársticos, arcillas expansivas), no una evaluación del emplazamiento.

BDMoves landslide inventory and Mapa de Movimientos del Terreno 1:1,000,000, Instituto Geológico y Minero de España (IGME-CSIC). CC BY 4.0.

Terremotos

Datos encontrados

Aceleración sísmica básica ab (NCSE-02): 0,14 g. Terremotos M ≥ 3 en 50 km desde 2000: 52.

Aceleración sísmica básica ab (NCSE-02): 0,14 g
Coeficiente de contribución K: 1,0
Terremotos M ≥ 3 en 50 km desde 2000: 52
de ellos M ≥ 4: 6
Evento fuerte: M 4,5, 2003
Evento fuerte: M 4,2, 2018
Evento fuerte: M 4,1, 2001

Notas y fuentes

ab = aceleración sísmica básica (periodo de retorno de 500 años) del municipio según la norma NCSE-02, anejo 1 (figuran los municipios con ab ≥ 0,04 g); K = coeficiente de contribución. Pueden faltar municipios creados o renombrados después de 2002.
Terremotos registrados de magnitud ≥ 3 en un radio de 50 km desde 2000 (catálogo del EMSC, incluidos los localizados por el IGN); es un catálogo, no una evaluación de la peligrosidad.

NCSE-02 seismic code, Annex 1 (basic acceleration per municipality); EMSC earthquake catalogue (FDSN event service), Ministerio de Fomento / IGN (NCSE-02, BOE); European-Mediterranean Seismological Centre (EMSC). BOE: free reuse; EMSC data policy (free use with attribution). Datos: 2000-2026.

Radón

Datos encontrados

Potencial de radón P90 de 101-200 Bq/m³ (clase 2 de 5): por debajo del nivel de referencia de 300 Bq/m³.

Potencial de radón (CSN), P90: 101-200 Bq/m³ (clase 2 / 5)
Nivel de referencia (RD 1029/2022): 300 Bq/m³

Mapa del potencial de radón del CSN

Notas y fuentes

Mapa del potencial de radón del CSN: P90 = nivel interior que se espera que supere el 10 % de las viviendas en planta baja de la zona. Los niveles reales dependen del edificio; solo una medición ofrece certeza. Nivel de referencia 300 Bq/m³ (Real Decreto 1029/2022). No se comprueba aquí la lista de municipios del CTE DB-HS6 (zonas I/II).

Mapa del potencial de radón de España (P90 classes), republished in the SIU, Consejo de Seguridad Nuclear (CSN); service: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (SIU). CSN / MIVAU open data (reuse with attribution).

Peligros naturales y medio ambiente: cargando…

Conectividad

Cobertura de banda ancha

Datos encontrados

En Torrevieja, el 100 % de los hogares puede contratar fibra (FTTH) y el 99 %, al menos 1 Gbit/s; el 5G llega al 100 % (datos de los operadores, 2025).

Fibra hasta el hogar (FTTH): 100 %
≥ 100 Mbit/s: 100 %
≥ 1 Gbit/s: 99 %
Móvil 4G: 100 %
Móvil 5G: 100 %
5G en la banda de 3,5 GHz: 100 %

Mapas de cobertura del Ministerio

Notas y fuentes

Porcentaje de hogares del municipio con cobertura según los datos de los operadores (a 2025-06-30), no la cobertura de este edificio; velocidades en condiciones de máxima demanda. Que el municipio tenga cobertura no garantiza la conexión en esta dirección.

Cobertura de banda ancha en España, by municipality (FTTH, ≥ 100 Mbit/s, ≥ 1 Gbit/s, 4G, 5G), Ministerio para la Transformación Digital y de la Función Pública, Secretaría de Estado de Telecomunicaciones e Infraestructuras Digitales. Public sector information, free reuse with attribution (Ley 37/2007, RD 1495/2011; datos.gob.es). Datos: 2025-06-30.

Conectividad: cargando…

Clima, terreno, sol y suelo

Terreno

Datos encontrados

Unos 20 m sobre el nivel del mar; posición en el terreno: terreno llano, pendiente de unos 8° orientada al norte. Desnivel en un radio de 2,5 km: unos 30 m.

Altitud: 20 m s. n. m.
Pendiente: 8°
Orientación: norte
Posición en el terreno: terreno llano
Altura sobre el fondo del valle: 20 m
Desnivel local en un radio de 2,5 km: 30 m

Notas y fuentes

Derivado del modelo de superficie Copernicus GLO-30 (30 m; incluye árboles y edificios). La pendiente se promedia en unos 50-100 m; no se reflejan el relieve a pequeña escala, los muros ni los taludes.
Fondo del valle = el 5 % más bajo del terreno en un radio de 2,5 km. La posición en el terreno es una clasificación automática sencilla.

Copernicus DEM GLO-30 (30 m surface model, read live), European Space Agency (ESA) / Copernicus, served by AWS Open Data. Copernicus DEM licence (free use with attribution). Datos: 2021.

Sol y energía solar

Datos encontrados

Unas 9,0 h de sol directo el 21 de diciembre y 14,5 h el 21 de junio (solo terreno). Una instalación fotovoltaica de 1 kWp con inclinación óptima produce unos 1630 kWh al año (PVGIS).

Sol directo el 21 dic.: 9,0 h
Sol directo el 21 jun.: 14,5 h
Meses sin sol directo: 0
Rendimiento FV por kWp (inclinación óptima): 1630 kWh/año
Inclinación óptima de los módulos: 35°
Irradiación en el plano del módulo: 2100 kWh/m²

Notas y fuentes

El sol directo solo tiene en cuenta el sombreado del terreno (horizonte a partir del modelo de superficie Copernicus GLO-30 hasta 20 km, observador a 2 m sobre el suelo, cielo despejado). No se consideran edificios, árboles ni otros obstáculos cercanos, por lo que el sol real en una ventana puede ser menor. Horas locales (CET/CEST).
Rendimiento FV: PVGIS PVGIS-SARAH3 2005-2023, instalación de silicio cristalino independiente, 14 % de pérdidas del sistema, horizonte de este informe. La orientación del tejado y las sombras cercanas modifican el rendimiento real.

Terrain horizon + sun path, computed from Copernicus DEM GLO-30, European Space Agency (ESA) / Copernicus, served by AWS Open Data. Copernicus DEM licence (free use with attribution). Datos: 2021.
PVGIS 5.3 PVcalc (1 kWp, crystalline Si, 14 % losses, optimal angles), European Commission, Joint Research Centre (JRC). EC reuse notice (Decision 2011/833/EU), reuse incl. commercial with acknowledgement. Datos: PVGIS-SARAH3 2005-2023.

Geología

Datos encontrados

Unidad geológica en el punto (MAGNA 1:50.000): Limos y arcillas rojas con episodios de caliche.

Litología (MAGNA): Limos y arcillas rojas con episodios de caliche
Escala del mapa: 1:50.000
Hoja MAGNA: 935 Torrevieja

Notas y fuentes

Geología superficial del mapa MAGNA 1:50.000 del IGME (descripciones tal como se publican); los límites tienen una precisión de decenas de metros. No es un estudio geotécnico: la cimentación y el drenaje requieren un estudio del suelo. No se incluyen los niveles freáticos.

MAGNA 50, Mapa Geológico de España 1:50,000 (2nd series), lithology, Instituto Geológico y Minero de España (IGME-CSIC). CC BY 4.0.

Clima, terreno, sol y suelo: cargando…

Fuentes y licencias

Fuente	Atribución	Licencia	Datos
CartoCiudad geocoder (official Spanish address and street data), Instituto Geográfico Nacional (IGN) / CNIG, CartoCiudad	CartoCiudad © Instituto Geográfico Nacional de España (CC BY 4.0)	CC BY 4.0	en directo
CartoCiudad reverse geocoding (municipio, provincia, comunidad autónoma), Instituto Geográfico Nacional (IGN) / CNIG, CartoCiudad	CartoCiudad © Instituto Geográfico Nacional de España (CC BY 4.0)	CC BY 4.0	2025-02
Catastro: cadastral parcel and building (OVC services, INSPIRE CP / BU), Dirección General del Catastro (Ministerio de Hacienda)	© Dirección General del Catastro	Catastro open data licence (free reuse incl. commercial, attribution required)	en directo
SIU: Clases de suelo and Planeamiento vigente; Catalonia: Mapa Urbanístic de Catalunya (MUC), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (Sistema de Información Urbana); Generalitat de Catalunya / Diputació de Barcelona (MUC)	© Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SIU; MUC © Generalitat de Catalunya	Open data, reuse with attribution (MIVAU SIU; MUC: CC BY 4.0)	en directo
INE: Padrón municipal (population), Atlas de distribución de renta de los hogares (ADRH: demographics, income), Instituto Nacional de Estadística (INE)	Fuente: INE (Instituto Nacional de Estadística)	INE terms of use (free reuse incl. commercial, citing the source)	padrón 1 Jan 2025; ADRH 2024
INE Índice de Precios de Vivienda (IPV, base 2025, by comunidad autónoma) and Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA, by municipality), Instituto Nacional de Estadística (INE)	Fuente: INE (Instituto Nacional de Estadística)	INE terms of use (free reuse incl. commercial, citing the source)	2020Q3-2026Q2
INE Censo anual de población: población por nacionalidad y país de nacimiento (sección censal, municipio, provincia), Instituto Nacional de Estadística (INE)	Fuente: INE (Instituto Nacional de Estadística), Censo anual de población	INE terms of use (free reuse incl. commercial, citing the source)	1 Jan 2025
OpenStreetMap via OpenFreeMap vector tiles (OpenMapTiles schema), OpenStreetMap contributors; tiles: OpenFreeMap (fallback VersaTiles)	OpenFreeMap © OpenMapTiles Data from OpenStreetMap	ODbL 1.0 (OpenStreetMap data); OpenMapTiles schema CC BY 4.0	2026-11-01
Transitous stop index (MOTIS 2 map/stops), Transitous (community service); timetable data per transitous.org/sources	Stops: Transitous (transitous.org/sources)	Transitous usage policy: non-commercial only (fallback, replace before launch); data per source licences	2026-11-09
Transitous public transport routing (MOTIS 2), Transitous (community service); timetable data per transitous.org/sources	Routing: Transitous (transitous.org/sources), © OpenStreetMap contributors	Transitous usage policy: non-commercial only (fallback, replace before launch); data per source licences, OSM ODbL	2026-11-10
Strategic noise maps (Environmental Noise Directive, round 2022), EEA noise contours, European Environment Agency (EEA), data reported by the member states	© European Environment Agency (EEA), Environmental Noise Directive data	EEA standard re-use policy (CC BY 4.0)	2022
EEA European air quality maps 2024, European Environment Agency (ETC HE)	© European Environment Agency (EEA), interpolated air quality data	CC BY 4.0	2024
EEA Air Quality Statistics (annual means at monitoring stations), European Environment Agency; data reported by the national monitoring networks	© European Environment Agency (EEA), Air Quality e-Reporting	CC BY 4.0 (EEA re-use policy)	2025
EEA Industrial Reporting (E-PRTR / IED sites), European Environment Agency	© European Environment Agency (EEA), Industrial Reporting database	CC BY 4.0 (EEA re-use policy)	2024
Purchase taxes (ITP by comunidad autónoma; IVA / AJD) and stressed rental zones (Ley 12/2023), static tables, Regional tax laws (BOE / regional gazettes); Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, quarterly BOE resolutions	Fuente: Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado (BOE)	Official legal texts (BOE: free reuse, Real Decreto 1495/2011)	2026-11-04
Natura 2000 + Nationally designated areas (CDDA/NatDA v24), European Environment Agency (data reported by the member states)	© European Environment Agency (EEA): Natura 2000, Nationally designated areas (CDDA)	EEA standard re-use policy (CC BY 4.0)	en directo
SNCZI flood hazard maps T10/T100/T500 (fluvial) and T500 (coastal), INSPIRE WMS, Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico (MITECO), served by the IDEE / IGN	© MITECO, Sistema Nacional de Cartografía de Zonas Inundables (SNCZI)	CC BY 4.0	en directo
BDMoves landslide inventory and Mapa de Movimientos del Terreno 1:1,000,000, Instituto Geológico y Minero de España (IGME-CSIC)	© IGME-CSIC (BDMoves, Mapa de Movimientos del Terreno)	CC BY 4.0	en directo
NCSE-02 seismic code, Annex 1 (basic acceleration per municipality); EMSC earthquake catalogue (FDSN event service), Ministerio de Fomento / IGN (NCSE-02, BOE); European-Mediterranean Seismological Centre (EMSC)	NCSE-02 (BOE núm. 244, 11/10/2002); earthquake data: EMSC-CSEM (www.emsc-csem.org)	BOE: free reuse; EMSC data policy (free use with attribution)	2000-2026
Mapa del potencial de radón de España (P90 classes), republished in the SIU, Consejo de Seguridad Nuclear (CSN); service: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (SIU)	© Consejo de Seguridad Nuclear, Mapa del potencial de radón de España	CSN / MIVAU open data (reuse with attribution)	en directo
Cobertura de banda ancha en España, by municipality (FTTH, ≥ 100 Mbit/s, ≥ 1 Gbit/s, 4G, 5G), Ministerio para la Transformación Digital y de la Función Pública, Secretaría de Estado de Telecomunicaciones e Infraestructuras Digitales	Fuente: SETID, Cobertura de banda ancha en España	Public sector information, free reuse with attribution (Ley 37/2007, RD 1495/2011; datos.gob.es)	2025-06-30
Copernicus DEM GLO-30 (30 m surface model, read live), European Space Agency (ESA) / Copernicus, served by AWS Open Data	Copernicus DEM GLO-30, © DLR e.V. 2010-2014 and © Airbus Defence and Space GmbH 2014-2018 provided under COPERNICUS by the European Union and ESA	Copernicus DEM licence (free use with attribution)	2021
Terrain horizon + sun path, computed from Copernicus DEM GLO-30, European Space Agency (ESA) / Copernicus, served by AWS Open Data	Copernicus DEM GLO-30, © DLR e.V. 2010-2014 and © Airbus Defence and Space GmbH 2014-2018 provided under COPERNICUS by the European Union and ESA	Copernicus DEM licence (free use with attribution)	2021
PVGIS 5.3 PVcalc (1 kWp, crystalline Si, 14 % losses, optimal angles), European Commission, Joint Research Centre (JRC)	PVGIS © European Union, 2001-2026	EC reuse notice (Decision 2011/833/EU), reuse incl. commercial with acknowledgement	PVGIS-SARAH3 2005-2023
MAGNA 50, Mapa Geológico de España 1:50,000 (2nd series), lithology, Instituto Geológico y Minero de España (IGME-CSIC)	© IGME-CSIC, Mapa Geológico de España 1:50.000 (MAGNA)	CC BY 4.0	en directo

Informe generado automáticamente a partir de fuentes de datos públicas, sin garantía de exactitud, integridad ni actualidad. No sustituye a un dictamen pericial ni a la consulta de los planes y registros oficiales (mapas de peligrosidad, ordenación del territorio, registro de la propiedad).

23 secciones. Id. del informe: sample-es-anonymous. Nuevo informe

Las fuentes se enumeran cuando el informe está completo.

Municipio y mercado

Datos encontrados

Proporción de población extranjera por ámbito, 1 ene. 2025
Ámbito	Nacionalidad extranjera	Residentes
Distrito 01	44,3 %	26.321
Torrevieja	49,5 %	100.470
Provincia de Alacant	24,5 %	2.033.566
España	14,1 %	49.128.297

Las secciones censales tienen aproximadamente entre 1.000 y 2.500 residentes; la cifra del distrito es la suma de sus secciones.

Proporción de nacidos en el extranjero por ámbito, 1 ene. 2025
Ámbito	Nacidos en el extranjero	Residentes
Distrito 01	50,1 %	26.321
Torrevieja	55,7 %	100.470
Provincia de Alacant	29,2 %	2.033.566
España	19,3 %	49.128.297

Las secciones censales tienen aproximadamente entre 1.000 y 2.500 residentes; la cifra del distrito es la suma de sus secciones.

Residentes por nacionalidad, 1 ene. 2025, municipio
Nacionalidad	Proporción	Residentes
España	50,5 %	50.771
Resto de Europa	18,2 %	18.321
Ucrania	8,2 %	8191
Colombia	4,8 %	4859
Reino Unido	4,4 %	4383
Marruecos	2,8 %	2819
Resto de América	1,9 %	1937
Resto de África	1,8 %	1778
Otros	7,4 %	7411

La nacionalidad no equivale al origen: las personas nacionalizadas cuentan como españolas.

Residentes por país de nacimiento, 1 ene. 2025, municipio
País de nacimiento	Proporción	Residentes
España	44,3 %	44.537
Resto de Europa	17,4 %	17.485
Ucrania	8,0 %	8056
Colombia	6,5 %	6545
Reino Unido	4,2 %	4247
Marruecos	3,3 %	3356
Resto de América	3,3 %	3286
Resto de África	2,1 %	2106
Otros	10,8 %	10.852

País de nacimiento, con independencia de la nacionalidad: las personas nacidas en España cuentan como España; las nacidas en el extranjero, en su país de nacimiento.

Población, 1 ene. 2025: 98.533
Variación desde 2020: +16,4 %
Edad media (2024): 43,9 años
Proporción de menores de 18 años (2024): 16,6 %
Proporción de 65 años o más (2024): 21,4 %
Tamaño medio del hogar (2024): 2,4
Hogares unipersonales (2024): 34,4 %
Índice de precios de vivienda (IPV) Comunitat Valenciana, último dato: 2026Q2 (2025 = 100)
General, interanual: +13,0 %
Vivienda de segunda mano, interanual: +13,8 %
Vivienda nueva, interanual: +8,5 %
General, 5 años: +54,5 %
Índice de precios del alquiler Torrevieja (2024, 2015 = 100): 120,1
Alquileres, interanual: +4,8 %

Estadísticas del INE

Notas y fuentes

Población a 1 de enero según el padrón municipal (INE); estructura por edad, tamaño del hogar y nacionalidad del Atlas de distribución de renta de los hogares (ADRH, nivel municipal).
El índice de precios de vivienda (IPV) solo se publica por comunidad autónoma, y el índice de precios de vivienda en alquiler (IPVA), por municipio de más de 10.000 habitantes. Ambos son índices, no precios por m².
Nacionalidad y país de nacimiento del Censo anual de población del INE (basado en registros, 1 de enero de 2025): sección censal de la dirección, su distrito, el municipio, la provincia y España. Las tablas por país desglosan 15 países y agrupan el resto por continente; los grupos de menos de 10 personas o del 1 % figuran en Otros.

INE: Padrón municipal (population), Atlas de distribución de renta de los hogares (ADRH: demographics, income), Instituto Nacional de Estadística (INE). INE terms of use (free reuse incl. commercial, citing the source). Datos: padrón 1 Jan 2025; ADRH 2024.
INE Índice de Precios de Vivienda (IPV, base 2025, by comunidad autónoma) and Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA, by municipality), Instituto Nacional de Estadística (INE). INE terms of use (free reuse incl. commercial, citing the source). Datos: 2020Q3-2026Q2.
INE Censo anual de población: población por nacionalidad y país de nacimiento (sección censal, municipio, provincia), Instituto Nacional de Estadística (INE). INE terms of use (free reuse incl. commercial, citing the source). Datos: 1 Jan 2025.