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Pilar de la Horadada es un municipio de la provincia de Alicante (Comunitat Valenciana) con 24.316 habitantes empadronados (1 de enero de 2025). El centro está en una zona inundable cartografiada. La compraventa de vivienda usada tributa al 9 % de ITP. Este resumen reúne 8 temas a partir de datos abiertos oficiales, medidos en el centro; en una dirección concreta los valores pueden variar.
Pilar de la Horadada ocupa el extremo sur de la provincia de Alicante, en la Comunitat Valenciana, junto al límite con la Región de Murcia. Pertenece a la Vega Baja del Segura, pero su paisaje combina campos de cultivo, ramblas y costa mediterránea. Para quien se plantea vivir aquí, la primera distinción es importante: el núcleo urbano y los núcleos costeros no ofrecen la misma experiencia cotidiana.
El municipio cuenta con unos 24.300 habitantes, tras crecer un 8,8 % en cinco años. No es únicamente un destino vacacional: mantiene actividad residencial, comercial y agrícola durante todo el año, aunque el verano cambia el ritmo del litoral. Elegir vivienda exige valorar tanto esa diferencia de ambiente como la movilidad y la exposición a inundaciones de cada ubicación.
El municipio estuvo vinculado históricamente a Orihuela antes de constituirse como municipio independiente. Esa relación con el interior de la Vega Baja convive con su identidad costera, reconocible en Torre de la Horadada y su torre vigía, uno de los elementos patrimoniales más conocidos del litoral.
El núcleo urbano concentra una vida cotidiana menos ligada a la temporada de playa. En la costa, donde se encuentran Torre de la Horadada y Mil Palmeras, el mar y los paseos junto al litoral tienen más peso en el ocio, pero también se nota más la llegada de visitantes en verano.
La elección no se reduce, por tanto, a estar cerca de la playa. Conviene distinguir entre una vivienda para uso vacacional y otra desde la que habrá que hacer la compra, acudir a clase o desplazarse al trabajo durante todo el año. Los datos medidos en el centro no describen automáticamente las condiciones de los núcleos costeros.
En un radio de dos kilómetros del centro, el inventario de OpenStreetMap recoge cinco supermercados y tiendas de alimentación, cinco centros educativos y una consulta médica, además de establecimientos de restauración. Es una referencia de los servicios registrados, no un censo completo de la oferta municipal.
La proximidad tampoco debe darse por supuesta: el supermercado registrado más cercano está a unos 950 metros en línea recta, y la consulta médica o centro de salud, a unos 650 metros. El recorrido peatonal real puede ser distinto, por lo que resulta útil comprobar aceras, cruces y accesos desde la vivienda.
Para las familias, los centros educativos registrados indican presencia de equipamientos, pero no permiten saber qué etapas imparten, su disponibilidad de plazas o su relación con una dirección concreta. La oferta comercial del centro favorece las gestiones diarias; en el litoral conviene observar qué establecimientos mantienen actividad fuera de temporada.
La movilidad es uno de los aspectos que más condicionan vivir en Pilar de la Horadada. La autovía o autopista más cercana pasa a unos 1,1 kilómetros del centro y el acceso registrado está a unos dos kilómetros. Esa cercanía facilita la conexión por carretera, pero no equivale a disponer de una alternativa ferroviaria: no pasa ninguna línea de tren en un radio de 12 kilómetros.
El cálculo de transporte público facilitado para un laborable desde las 07:30 arroja unos 395 minutos hasta Alicante/Alacant, con tres transbordos. Es un itinerario concreto, no una duración universal, pero señala una limitación relevante para quien necesite acudir habitualmente a la capital provincial.
El aeropuerto de Alicante-Elche figura a unos 50 kilómetros en línea recta; esa distancia no debe confundirse con el recorrido por carretera. Antes de elegir vivienda, interesa contrastar los horarios de autobús y el trayecto completo hasta el destino habitual.
El aumento interanual del precio de la vivienda del 13 % corresponde al conjunto de la Comunitat Valenciana: no permite atribuir esa misma subida a Pilar de la Horadada ni fijar el precio de un piso concreto. Sin precios locales de compraventa, conviene evitar conclusiones sobre si el municipio resulta barato o caro.
Más determinante para una dirección concreta es la inundabilidad. El punto del centro analizado está dentro de la zona inundable fluvial de diez años de periodo de retorno, con un calado modelizado de unos 0,6 metros. Esa clasificación no significa que se inunde una vez cada diez años ni describe todo el municipio.
Además, las ramblas, las lluvias torrenciales y la escorrentía urbana pueden generar problemas fuera de las áreas cartografiadas. La ausencia de cartografía no equivale a ausencia de riesgo.
Pilar de la Horadada puede encajar con quienes buscan vida mediterránea, servicios urbanos y acceso al litoral, especialmente si sus desplazamientos se resuelven por carretera. Puede resultar menos práctico para quien dependa del tren o de conexiones frecuentes en transporte público con Alicante.
Antes de decidir, conviene comprobar el funcionamiento del entorno fuera del verano, los recorridos a comercios y colegios, el transporte disponible y la inundabilidad exacta. El centro queda fuera de las zonas de ruido de los mapas estratégicos consultados, pero estos no recogen todas las fuentes de molestias: visitar la vivienda en distintos momentos sigue siendo importante.
Medido en el centro del lugar; los valores en una dirección concreta pueden variar.
Pilar de la Horadada es un municipio de la provincia de Alicante (Comunitat Valenciana), con código INE 03902.
El centro está a unos 30 m de altitud, en el fondo de un valle.
Pilar de la Horadada tenía 24.316 habitantes empadronados a 1 de enero de 2025, un +8,8 % respecto a cinco años antes.
La edad media es de 43,8 años; el 22,2 % tiene 65 años o más; el 17,7 % es menor de 18 (2024). Cada hogar tiene de media 2,5 personas.
La renta neta media es de 12.482 € por persona y 32.827 € por hogar al año (2024, Atlas de distribución de renta de los hogares del INE).
En Comunitat Valenciana, el precio de la vivienda ha variado un +13,0 % en el último año (segunda mano: +13,8 %) y un +54,5 % en cinco años, según el índice de precios de vivienda (IPV) del INE para 2026Q2. El IPV solo se publica por comunidad autónoma y es un índice, no un precio por metro cuadrado. Los alquileres en Pilar de la Horadada variaron un +4,3 % interanual en 2024 (índice de precios de vivienda en alquiler, IPVA).
Quien compra una vivienda de segunda mano en Comunitat Valenciana paga el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 9 %, con una escala que sube hasta el 11 % a partir de 1.000.000 €. La vivienda nueva comprada a promotor tributa por IVA (10 %) más actos jurídicos documentados (AJD, entre el 0,5 y el 1,5 % según la comunidad). Hay tipos reducidos, por ejemplo para jóvenes, familias numerosas o vivienda habitual.
El municipio de Pilar de la Horadada no está declarado zona de mercado residencial tensionado (Ley 12/2023; declaraciones publicadas hasta el 3 de noviembre de 2026).
En un radio de 2 km del centro, OpenStreetMap recoge 5 supermercados y tiendas de alimentación, 9 restaurantes, 2 cafeterías, 1 bar, 5 centros educativos, 1 consulta médica y 3 paradas de transporte público.
Lo más cercano al centro, en línea recta: supermercado, a unos 950 m; consulta médica o centro de salud, a unos 650 m; parada de transporte público, a unos 650 m.
La autopista o autovía más cercana pasa a unos 1,1 km del centro. No pasa ninguna línea de tren en un radio de 12,0 km. El aeropuerto con vuelos regulares más cercano es Alicante-Elche (ALC), a unos 50 km en línea recta.
El centro no queda dentro de ninguna zona de ruido de los mapas estratégicos (Agencia Europea de Medio Ambiente, 2022); estos mapas solo cubren grandes ejes viarios y ferroviarios, aeropuertos y aglomeraciones, así que no garantizan tranquilidad.
El centro está dentro de la zona inundable fluvial de 10 años de periodo de retorno del Sistema Nacional de Cartografía de Zonas Inundables (SNCZI), con un calado modelizado de unos 0,6 m. Los cauces menores y las ramblas, las avenidas súbitas por lluvias torrenciales (DANA) y la escorrentía urbana apenas están cartografiados: «no cartografiado» no significa «sin riesgo».
Según la norma de construcción sismorresistente NCSE-02, Pilar de la Horadada tiene una aceleración sísmica básica de 0,12 g, por lo que los edificios deben calcularse frente a sismos. Desde 2000, el catálogo sísmico europeo (EMSC) registra 46 terremotos de magnitud 3 o superior en 50 km; el mayor, de magnitud 4,5 (2003).
Radón: según el mapa del potencial de radón del Consejo de Seguridad Nuclear (CSN), en la zona se esperan 101-200 Bq/m³ (P90, clase 2 de 5), por debajo del nivel de referencia de 300 Bq/m³. La concentración real depende del edificio; solo una medición da certeza.
No hay deslizamientos ni otros movimientos del terreno documentados en un radio de 2 km del centro (inventario BDMoves del IGME).
En transporte público desde el centro, un día laborable a partir de las 07:30: unos 395 min hasta Alicante/Alacant (3 transbordos) y unos 520 min hasta Madrid (4 transbordos). El acceso a autopista o autovía más cercano (salida 770) está a unos 2,0 km del centro.
El 99 % de los hogares de Pilar de la Horadada puede contratar fibra óptica hasta el hogar (FTTH) y el 95 %, al menos 1 Gbit/s; el 5G llega al 99 % (datos de los operadores, 2025). La cobertura puede variar de una calle a otra.
El 21 de diciembre el centro recibe unas 8:48 h de sol directo y el 21 de junio, unas 13:30 h (solo relieve; sin edificios ni árboles).
Una instalación fotovoltaica con la inclinación óptima produce aquí unos 1680 kWh por kWp al año (PVGIS).
El centro está dentro de la zona inundable fluvial de 10 años de periodo de retorno del Sistema Nacional de Cartografía de Zonas Inundables (SNCZI), con un calado modelizado de unos 0,6 m. Los cauces menores y las ramblas, las avenidas súbitas por lluvias torrenciales (DANA) y la escorrentía urbana apenas están cartografiados: «no cartografiado» no significa «sin riesgo». Para una dirección concreta, Place Check elabora un informe propio con los valores en ese punto.
Quien compra una vivienda de segunda mano en Comunitat Valenciana paga el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 9 %, con una escala que sube hasta el 11 % a partir de 1.000.000 €. La vivienda nueva comprada a promotor tributa por IVA (10 %) más actos jurídicos documentados (AJD, entre el 0,5 y el 1,5 % según la comunidad). Hay tipos reducidos, por ejemplo para jóvenes, familias numerosas o vivienda habitual. Para una dirección concreta, Place Check elabora un informe propio con los valores en ese punto.
El municipio de Pilar de la Horadada no está declarado zona de mercado residencial tensionado (Ley 12/2023; declaraciones publicadas hasta el 3 de noviembre de 2026). Para una dirección concreta, Place Check elabora un informe propio con los valores en ese punto.
Según la norma de construcción sismorresistente NCSE-02, Pilar de la Horadada tiene una aceleración sísmica básica de 0,12 g, por lo que los edificios deben calcularse frente a sismos. Desde 2000, el catálogo sísmico europeo (EMSC) registra 46 terremotos de magnitud 3 o superior en 50 km; el mayor, de magnitud 4,5 (2003). Para una dirección concreta, Place Check elabora un informe propio con los valores en ese punto.
Pilar de la Horadada tenía 24.316 habitantes empadronados a 1 de enero de 2025 (INE). Para una dirección concreta, Place Check elabora un informe propio con los valores en ese punto.
En un radio de 2 km del centro, OpenStreetMap recoge 5 supermercados y tiendas de alimentación, 9 restaurantes, 2 cafeterías, 1 bar, 5 centros educativos, 1 consulta médica y 3 paradas de transporte público. Para una dirección concreta, Place Check elabora un informe propio con los valores en ese punto.
Cree un informe para su dirección exacta.
Generado automáticamente a partir de fuentes de datos públicas, medido en el centro del lugar, sin garantía. Los valores en una dirección concreta pueden variar; no sustituye a un dictamen pericial ni a los planes oficiales. A fecha de: 9 de noviembre de 2026. Versión Markdown